أسعار مباشرة من المصنع للفلل المصنوعة من الهياكل الفولاذية الخفيفة في أوروبا. قارن الأسعار الاسترشادية للمتر المربع عبر 4 باقات توريد، وتعرف على محددات التكلفة، واحسب ميزانية مشروعك بدقة.
أسعار استرشادية مباشرة من المصنع للمتر المربع من إجمالي مساحة البناء (GFA)، باستثناء الأعمال الترابية المحلية وضريبة القيمة المضافة.
استخدم حاسبتنا الفورية لتقدير تكاليف التصنيع، وعدد شاحنات النقل الدولي (TIR)، وأيام العبور البري، ومدة التركيب المعتمد في موقعك.
تقديرات سريعة للميزانية للمساحات الشائعة للفلل. جميع المبالغ باليورو (€) تسليم المصنع.
| مساحة الفيلا (إجمالي مساحة البناء) | 1. طقم الهيكل الإنشائي | 2. الهيكل + الألواح | 3. الهيكل المغلق ★ | 4. مكونات تسليم المفتاح |
|---|---|---|---|---|
| 100 م² (مدمجة / 2-3 غرف نوم) | €11,000 – €16,500 | €19,500 – €27,000 | €34,000 – €48,000 | €55,000 – €78,000 |
| 150 م² (عائلية / 3-4 غرف نوم) | €16,500 – €24,750 | €29,250 – €40,500 | €51,000 – €72,000 | €82,500 – €117,000 |
| 200 م² (تنفيذية / 4-5 غرف نوم) | €22,000 – €33,000 | €39,000 – €54,000 | €68,000 – €96,000 | €110,000 – €156,000 |
| 300 م² (فيلا فاخرة مع مسبح) | €33,000 – €49,500 | €58,500 – €81,000 | €102,000 – €144,000 | €165,000 – €234,000 |
| 400 م² (قصر / عزبة فاخرة) | €44,000 – €66,000 | €78,000 – €108,000 | €136,000 – €192,000 | €220,000 – €312,000 |
جميع أسعار الباقات الأساسية هي 100% تسليم المصنع (المواد والهندسة فقط / باستثناء التجميع). لديك الحرية الكاملة في اختيار كيفية تجميع الفيلا الخاصة بك في الموقع في جميع أنحاء أوروبا.
تركيب ألواح الجدران المجلفنة المنتجة بـ CNC، وأعصاب الأسقف، والجمالونات، والتدعيمات، ومسامير التثبيت الكيميائي بالقواعد.
تجميع الهيكل بالكامل + ألواح BoardeX/OSB-3 الخارجية + عزل صوف صخري 150 مم + أغشية حماية خارجية ضد العوامل الجوية.
غلاف المبنى بالكامل: الهيكل، الألواح، الصوف الصخري، نوافذ الزجاج الثلاثي، باب الأمان الرئيسي، السقف المعدني وكسوة الواجهات.
تركيب شامل: الهيكل المغلق + قواطع الجبس بورد الداخلية، العزل الصوتي، تمديدات السباكة PEX ومجاري الكهرباء، الأبواب والأرضيات.
استكشف أدلة التثبيت في الأساسات خطوة بخطوة، والتجميع بدون رافعات ثقيلة، وبروتوكولات إشراف المهندسين.
تمثل الأسعار وأرقام اليورو/المتر المربع المنشورة على هذا الموقع والتي تمت محاكاتها بواسطة الآلة الحاسبة لدينا على الإنترنت تقديرات هندسية أساسية إرشادية للتخطيطات المعمارية القياسية على الأراضي المسطحة مع معايير التصميم البيئي المعتدلة وفقًا للكود الأوروبي. نظرًا لأن كل فيلا مخصصة يتم تصميمها بشكل فردي وفقًا لمناخ قطعة أرضها، والتصنيف الزلزالي المحلي، والمساحات المعمارية، والتشطيبات التي يختارها المالك، سوف يختلف سعر العقد الفعلي بناءً على الرسومات المعمارية المحددة وموقع الموقع.
المساحات المفتوحة الكبيرة بدون أعمدة (>6.5 متر)، والأسقف ذات الارتفاع المضاعف (>3.20 متر)، أو الأسقف الخضراء الثقيلة تتطلب مقاطع فولاذية أكثر سماكة وجسوراً شبكية مخصصة.
أحمال الثلوج في المناطق الجبلية (تصل إلى 4.5 كيلو نيوتن/م²) ورياح السواحل العاتية (140+ كم/ساعة) تحدد مباشرة سماكة لفائف الفولاذ والمسافات بين الجمالونات.
قطع الأراضي في المناطق ذات النشاط الزلزالي العالي تتطلب تدعيمات K-bracing هندسية ومرابط تثبيت كيميائية عالية التحمل في القواعد الخرسانية.
تفضيلات العميل لقطاعات النوافذ (Schüco، Reynaers، Alumil)، وأنظمة الواجهات المهواة (ألواح البورسلين، الخشب المعالج)، والتجهيزات الداخلية تحدد جدول الكميات النهائي (BOQ).
فهم العوامل الفنية التي تؤثر على تقدير تكلفة التصنيع المفصل لمشروعك.
الصالات الكبيرة المفتوحة بدون أعمدة (>7.0 متر) والشرفات البارزة الكبيرة تتطلب قطاعات فولاذية أكثر سماكة (1.50–2.00 مم C200)، مما يزيد وزن الفولاذ لكل م² بشكل طفيف.
المناطق الجبلية المرتفعة (sₖ ≥ 3.5 كيلو نيوتن/م²) أو المناطق الساحلية المعرضة للأعاصير تتطلب تقارب المسافات بين القوائم (400 مم بدلاً من 600 مم) وهياكل جمالونات معززة.
الترقية من النوافذ ذات الزجاج المزدوج إلى نوافذ Passivhaus الألمانية ذات 7 غرف وزجاج ثلاثي (Uw ≤ 0.8) أو كسوات الخشب المعالج/المطاطي المركب (WPC) تؤثر على ميزانية الغلاف الخارجي.
يتم تعبئة كل مجموعة فيلا مباشرة في حاويات بحرية High Cube بطول 40 قدمًا أو مقطورات TIR ذات ستائر ضخمة في منشأة Gebze الخاصة بنا، مما يضمن عدم حدوث أي ضرر والتخليص الجمركي الفوري بموجب الاتحاد الجمركي بين الاتحاد الأوروبي وتركيا (0% رسوم A.TR).
تستحق عند توقيع العقد. تغطي النمذجة الإنشائية 3D BIM، وتوليد ملفات الحسابات الإنشائية Eurocode، وتأمين لفائف الفولاذ المعتمدة S350GD.
تستحق بعد اكتمال التصنيع بالكامل، والتحقق من شهادات الفحص المخبري للمصنع، والموافقة على تقرير تحميل الحاويات قبل خروج الشحنة من مصنعنا في غبزة.
تستحق عند تقديم بوليصة الشحن البحري الأصلية النظيفة (B/L) أو وثيقة النقل البري الدولي CMR عند وصول الشحنة إلى جمارك المقصد.
أدلة مالية متعمقة تغطي تكاليف الفلل للمتر المربع، ومحددات التكلفة، والمقارنة مع البناء الخرساني التقليدي، وضمانات مراحل الدفع.
استكشف التكاليف الاسترشادية الحقيقية للمتر المربع للفلل ذات الطابق الواحد والطابقين عبر مراحل البناء: طقم الهيكل، العظم المغلق، وتسليم المفتاح.
استكشف تكاليف الفللتعرف على تأثير البحور المفتوحة، وأحمال الثلوج والرياح، والمتطلبات الزلزالية، ومعايير العزل الحراري Passivhaus، واللوجستيات.
مراجعة عوامل التكلفةمقارنة مالية وزمنية: تكلفة أساسات أقل، بدون فترات جفاف وتصلب للخرسانة، و+7% مساحة داخلية صافية قابلة للاستخدام.
المقارنة مع الخرسانةاحسب تكاليف التصنيع، والشحن إلى وجهتك، والأعمال الترابية، والتشطيبات الداخلية بدقة عالية.
فتح دليل الميزانيةدفعات مرحلية حسب الإنجاز، اعتمادات مستندية (L/C)، ضمانات بنكية، وحقوق فحص المصنع قبل الشحن.
مراجعة شروط الدفعكيفية تقديم المخططات المعمارية، وفهم جداول المواد التفصيلية (BOM)، وتثبيت عقد بسعر محدد ملزم.
قراءة دليل عروض الأسعارلماذا يخفض الفولاذ الخفيف تكاليف الصبة الخرسانية إلى 80–130 €/م² ويقلل تكاليف الأساسات على المنحدرات الجبلية بنسبة 50%.
استكشف تكاليف الأساساتأسعار شاحنات TIR ميغا 13.6م عبر أوروبا، وإعفاء جمركي 0% عبر A.TR، ودليل التفريغ في الموقع بنظام DAP.
مراجعة أسعار الشحنكيف تقلل أغلفة Passivhaus الحرارية والفولاذ المجلفن غير العضوي فواتير الخدمات وتكاليف الصيانة الدورية إلى الصفر.
اكتشف العائد على الاستثمارإجابات واضحة ومباشرة حول أسعار المتر المربع، والبنود المشمولة والمستثناة، وشروط الدفع، ومزايا الشراء المباشر من المصنع.
يتم حساب الأسعار الإرشادية للمتر المربع بناءً على إجمالي مساحة البناء (GFA). وتعتمد تغيرات الأسعار على التعقيد المعماري والإنشائي (مثل البروزات الكابولية العريضة بدون أعمدة)، وارتفاع الأسقف (القياسي 2.80 م مقابل 3.40 م فأكثر)، وأحمال الثلوج والزلازل التصميمية المحلية، واختيار مواد التكسية الخارجية (WPC مقابل اللياسة أو ألواح الزنك)، ومسافة الشحن لوجهة التسليم.
المشمول: هيكل الفولاذ الدقيق المصنع بـ CNC من صلب S350GD+Z275، ودفاتر الحسابات الهندسية، ومخططات التركيب، ومثبتات الربط الإنشائية، وقضبان ومسامير التثبيت، والمواد المحددة بالباقة (العزل، النوافذ، الأبواب، التكسية حسب الباقة المختارة). المستثنى: الأعمال الترابية الميدانية وصب اللبشة الخرسانية، وتوصيل المرافق العامة المحلية (الكهرباء، والمياه البلدية)، واستئجار الونش في الموقع، ورسوم تقديم تصاريح البلدية المحلية.
الشروط التجارية الدولية القياسية: 40% دفعة مقدمة عند توقيع العقد وإطلاق الهندسة 3D BIM؛ 50% عند اكتمال الإنتاج في المصنع، وشهادة فحص الجودة QA، واعتماد تعبئة الحاويات (قبل خروج الشحنة من المصنع)؛ و 10% عند تقديم بوليصة الشحن البحري الأصلية (B/L) أو وثيقة النقل البري الدولية CMR.
يحقق العملاء عادة وفورات إجمالية تتراوح بين 30% إلى 50% مقارنة بالبناء التقليدي في غرب أوروبا. يجمع التوريد المباشر من الحزام الصناعي المتقدم في تركيا بين إنتاجية الدرفلة الآلية CNC ذات المستوى العالمي، وشراء الفولاذ عالي الجودة بكميات ضخمة، والإعفاء الجمركي 0% إلى أوروبا دون هوامش الوسطاء.
ببساطة أرسل مخططاتك المعمارية (PDF/DWG/IFC) أو اختر نموذج فيلا قياسي عبر محرك عروض الأسعار الخاص بنا. يقوم قسم الهندسة الإنشائية لدينا بتحليل البحور الإنشائية وأحمال الرياح والثلوج واللوجستيات لتقديم عرض سعر تجاري مفصل ساري المفعول لمدة 30 يوماً.
ارفع مخططاتك المعمارية (PDF/DWG/IFC) لتلقي دراسة تصنيعية مفصلة، ومراجعة الجدوى الإنشائية للأحمال، وعرض سعر شحن DAP حتى موقعك.
