فلل ذات إطار فولاذي مخصصة لأصحاب الأراضي الخاصة

100% Fixed

تكلفة البنية الفوقية

انعدام التكاليف الإضافية المفاجئة في الموقع

5-7 Days

تركيب البنية الفوقية

لفيلا 180م2 طابقين

U ≤ 0.14

المغلف الحراري (W/m²K)

Passivhaus / A+ معيار الطاقة

0% Duty

جمارك الاتحاد الأوروبي مع A.TR

التسليم المباشر لموقع العمل DAP

فلل ذات إطار فولاذي مخصصة لأصحاب الأراضي الخاصة

الحلول الهندسية المتخصصة من SerVilla:لمالكي الأراضي والمقبلين على بناء منازلهم الخاصة

الكفاءة الهندسية

تحديات الصناعة مقابل الحل الهندسي لـ SerVilla

غالبًا ما يؤدي بناء فيلا فاخرة حسب الطلب كفرد إلى تجاوزات غير متوقعة في التكاليف وتأخير المقاول والعيوب الحرارية. إن تصنيع LGSF الدقيق لدينا في تركيا يزيل التخمين في الموقع: تم تصميم البنية الفوقية بالكامل مسبقًا في 3D BIM، وتم تشكيلها باستخدام الحاسب الآلي لتفاوتات أقل من المليمتر، ويتم شحنها مع مخططات التجميع الكاملة.

مشكلة تقليدية

تعاني أعمال البناء التقليدية أو المباني الخرسانية من تأخيرات الطقس غير المتوقعة، وأوقات المعالجة الرطبة، وارتفاع تكاليف الحرفيين.

الحل الهندسي لسيرفيلا

هيكل LGSF جاف بنسبة 100%. يتم تجميع هيكل الفيلا الخاصة بك في المصنع أو تعبئتها بشكل مسطح ويتم تركيبها في أيام بغض النظر عن المطر أو درجات الحرارة المتجمدة.

مشكلة تقليدية

غالبًا ما يتم رفض مخططات الأرضيات المعمارية المخصصة من قبل صانعي الكتالوج المعياريين الجاهزين الذين يفرضون أبعادًا صلبة للصندوق.

الحل الهندسي لسيرفيلا

الحرية المعمارية الكاملة. نقوم بتصميم مخطط الأرضية الخاص بك بدقة مع أسقف عالية وشرفات ناتئة ومساحات مفتوحة تصل إلى 10 أمتار.

مشكلة تقليدية

عدم اليقين بشأن تصاريح البناء المحلية، والحسابات البلدية الثابتة، والسلامة الهيكلية أثناء الزلازل.

الحل الهندسي لسيرفيلا

تأتي كل فيلا مزودة بحسابات ثابتة مختومة من رمز Eurocode 1/3/8، وجداول تفاعل الأساس، والفولاذ المجلفن غير القابل للاحتراق A1.

هندسة المشتريات

حزمة التسليم الموصى بها ونطاق المسؤولية

شفافية واضحة: ما تقوم شركة SerVilla بتصنيعه وشحنه من تركيا بالضبط مقابل ما يتم ترتيبه في موقع العمل المحلي الخاص بك.

الموصى بها لهذا الملف الشخصي

الهيكل المغلق المقاوم للعوامل الجوية

غلاف مبنى متكامل قابل للإغلاق بالمفتاح يشمل نوافذ ثلاثية الزجاج، أبواب مداخل معزولة، تغطية السقف، وتكسية الواجهات الخارجية بالكامل.

تضمينات الحزمة الرئيسية:

✓ كافة الهياكل الفولاذية، ألواح التغليف، عزل الصوف الصخري وأغشية الحماية (من الباقة 2)
✓ نوافذ وأبواب منزلقة للشرفات من الألمنيوم العازل حرارياً أو قطاعات PVC متعددة الحجرات بزجاج ثلاثي
✓ طبقات زجاجية Low-E منخفضة الانبعاثية مع فواصل عازلة دافئة لأقصى حماية شمسية وعزل صوتي
✓ باب مدخل أمان فولاذي معزول شديد التحمل مع نظام إغلاق محيطي متعدد النقاط
✓ تغطية كاملة للسقف بألواح الوصلات القائمة أو ألواح الساندوتش المعزولة مع فتحات تهوية الذروة

تفاصيل الحزمة الكاملة قارن جميع الحزم

قسم النطاق: المصنع مقابل موقع العمل

✓ توريد ومسؤولية SerVilla:

• النمذجة الإنشائية ثلاثية الأبعاد BIM وتنسيق مسارات أنظمة MEP لمنع التعارضات
• تقارير الحسابات الإنشائية والستاتيكية المعتمدة وفق كود Eurocode 1/3/8
• الهيكل الإنشائي الفولاذي المجلفن S350GD+Z275 المصنع بتقنية CNC الدقيقة
• ترقيم نافث للحبر بنسبة 100% على كافة العناصر لمطابقة مخططات التركيب ثلاثية الأبعاد
• باقة أدوات التثبيت والمسامير الهيكلية ومخطط تثبيت براغي الأساس
• الخدمات اللوجستية وتصدير DAP مع وثائق جمركية معفية 0% (شهادة A.TR)

⚑ يتم التعامل معها محليًا من قبل العميل / المقاول:

• رخصة البناء البلدية واعتماد المخططات المعمارية محلياً
• صب بلاطة الأساس الخرساني / القواعد وفق مخطط الأحمال والتثبيت
• التوصيلات والربط بشبكات المرافق المحلية (المياه، الصرف، والكهرباء)
• أعمال التشطيبات الداخلية وفق الذوق (السيراميك، الدهانات، والأطقم الصحية)

المعلمات الهندسية

المواصفات والمعايير الهندسية الفنية

معلمات الهندسة الإنشائية المعتمدة، وتعدين الصلب، والتقييمات الصوتية/الحرارية.

المواد الهيكلية	S350GD + Z275 الفولاذ الإنشائي المجلفن بالغمس الساخن (EN 10346)
قدرة واضحة على الامتداد	حتى 9.5 متر بدون أعمدة حاملة متوسطة
الأداء الزلزالي	الكود الأوروبي 8 / المنطقة 1-4 تصميم مطاوع عالي التسارع الزلزالي
تصنيف الحرائق	إطار غير قابل للاحتراق من الفئة A1 (EN 13501-1) / مجموعات EI60-EI120
الخصوصية الصوتية	Rw = 54–62 ديسيبل للجدران الخارجية والحفلات
الأداء الحراري	U = 0.12 إلى 0.16 واط/م² كلفن مع غلاف ETICS خارجي/صوف صخري
حياة التصميم	مقاومة للتآكل لأكثر من 100 عام في الظروف الجوية القياسية

رحلة التنفيذ

سير عمل المشروع على 5 مراحللمالكي الأراضي والمقبلين على بناء منازلهم الخاصة

بدءًا من المفهوم الأولي/تحميل CAD إلى التسليم النهائي أو التجميع الخاضع للإشراف في الموقع.

01

أرسل لنا مفهومك / رسوماتك

قم بتحميل خطط DWG أو PDF أو IFC الخاصة بك. إذا لم يكن لديك رسومات بعد، فاختر من نماذج الفلل المنسقة لدينا.

02

مراجعة الجدوى والتسعير الثابت

يقوم مهندسونا الإنشائيون بمراجعة إحداثيات موقعك، وحساب الأحمال الأولية للرياح/الثلوج/الزلزال، وتقديم عرض أسعار مفصل خلال 48 ساعة.

03

تأطير BIM ثلاثي الأبعاد وحسابات الكود الأوروبي

نقوم بإنشاء نموذج هيكلي شامل ثلاثي الأبعاد، وننسق عمليات مرور خدمات الهندسة الكهربائية والميكانيكية، ونصدر حسابات معتمدة لرخصة البناء المحلية الخاصة بك.

04

مصنع CNC للتشكيل والتعبئة للتصدير

التشكيل بالدرفلة باستخدام الحاسب الآلي دون المليمتر في إسطنبول/جبزى، تركيا. يتم وضع علامة نفث الحبر على كل ملف تعريف فردي، ويتم تجميعه حسب مستوى الأرضية، وتعبئته للنقل المقاوم للعوامل الجوية.

05

تسليم موقع العمل والتركيب تحت الإشراف

تسليم الشاحنة مباشرة إلى قطعة الأرض الخاصة بك. يقوم البناء المحلي الخاص بك بتجميع المجموعة باستخدام دليلنا المرئي ثلاثي الأبعاد، أو يشرف كبير المهندسين لدينا على التثبيت في الموقع.

دراسة الحالة ذات الصلة

فيلا بيلاجيو - سكن فاخر بإطار فولاذي على بحيرة كومو في لومباردي، إيطاليا

اكتشف كيف قامت شركة SerVilla بتصميم وتسليم فيلا فاخرة بإطار فولاذي بمساحة 314 مترًا مربعًا في بيلاجيو، بحيرة كومو. الملف الزلزالي NTC 2018، وعبور الدحرجة لمدة 4 أيام من جبزى، والتجميع السريع لمدة 12 يومًا.

180 m²

المساحة الإجمالية

6 أيام

مدة تركيب الهيكل

Bellagio

Italy

قراءة سجل دراسة الحالة

أبرز المواصفات الهندسية

✓ نوع الفولاذ: فولاذ مجلفن بالغمس الساخن S350GD + Z275 (معيار EN 10346)
✓ المعايير الإنشائية: حسابات Eurocode 1/3/8 (EN 1993-1-3 / EN 1998-1)
✓ العزل الحراري: معامل نقل حراري U ≤ 0.14 واط/م² كلفن (معايير Passivhaus)
✓ الخدمات اللوجستية: نقل بري مباشر من مصنع جبزى إلى موقع البناء

أسئلة الجمهور

الأسئلة المتداولة

هل يمكنني استخدام مخطط الأرضية الخاص بالمهندس المعماري المحلي الخاص بي لفيلا ذات إطار فولاذي؟ +

نعم بالتأكيد. أكثر من 80% من مشاريع عملائنا الخاصة هي تصميمات مخصصة. أرسل لنا مخططاتك الأرضية ثنائية الأبعاد CAD (DWG) أو PDF، وسيقوم فريقنا الهندسي بتحويل التخطيط المعماري إلى نموذج هيكلي مُحسّن لـ LGSF.

ما هي مسؤولية العميل الخاص مقابل نطاق توريد SerVilla؟ +

تقوم شركة SerVilla بتصميم وتصنيع حزمة البنية الفوقية وتسليم (الإطار، والعزل، والمغلفة، والنوافذ، والأسقف على البنية التحتية المحددة) بالإضافة إلى تقارير Eurocode الثابتة الكاملة والخطط التفاعلية الأساسية. يقوم العميل بتكوين نموذج محلي، وبلاطة الأساس الخرسانية، وأعمال التشطيب المحلية (البلاط، والطلاء الداخلي، وشكلات الهندسة الكهربائية والميكانيكية).

كيف تعمل الفيلا ذات الإطار الفولاذي أثناء الزلازل الكبرى؟ +

تمتلك الهياكل الفولاذية الخفيفة أعلى نسبة قوة إلى وزن في الهندسة السكنية. نظرًا لكونها أخف بنسبة تصل إلى 70% من الخرسانة، فإن قوى القصور الذاتي الزلزالية المؤثرة على الفيلا تقل بشكل كبير، وتمتص الوصلات المثبتة بمسامير قابلة للسحب الطاقة دون حدوث انهيار هيكلي كارثي.

الملفات الشخصية البديلة