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Transparent Delivery Packages for International Steel Housing

From CNC structural steel frame kits to weather-tight building shells and turnkey modular components: choose the exact scope that matches your project budget, contractor capabilities and finishing preferences.

Commercial Architecture

How Our 2-Step Procurement Works

We separate the material supply package from the on-site installation mode. This gives international developers and homeowners complete financial flexibility without paying inflated overseas labor markups.

Step 1: Construction Package

Select Your Material Scope

Decide how much of the building you want manufactured and packaged in Türkiye: Structural Frame Kit, Frame with Insulation & Sheathing, Weather-Tight Shell, or Turnkey Complete Package.

Step 2: Installation Support

Select Your Site Execution Mode

Decide how the steel structure will be erected on your site: Supply Only (your local team installs using our 3D manuals), Supply + Senior Site Supervision, or Full Turnkey Assembly by our certified crew.

Manufacturing Packages

Detailed Delivery Package Options

Every package is manufactured in our ISO 9001 certified CNC facility in Istanbul/Gebze and packaged for direct road or maritime container export.

Struttura + Tamponamento & Isolamento

Struttura + Tamponamento & Isolamento

Kit strutturale integrato con lastre di tamponamento esterno strutturale, isolamento in lana di roccia e membrane traspiranti.

  • Struttura portante completa in acciaio (tutti i componenti del Pacchetto 1)
  • Lastre di tamponamento perimetrale strutturale (BoardeX / OSB-3)
  • Isolamento termoacustico in lana di roccia ad alta densità (150 mm, 50 kg/m³)
  • Telo barriera vapore traspirante e nastri di sigillatura ermetica
  • Guarnizioni acustiche EPDM desolidarizzanti sotto le guide a terra
  • Pannelli strutturali per il piano di calpestio dei solai superiori
Recommended For: Costruttori che desiderano un pacchetto termoacustico certificato lasciando la scelta di infissi e finiture al mercato locale.
Involucro Protetto (Clos-Couvert)

Involucro Protetto (Clos-Couvert)

Involucro edilizio impermeabile e chiudibile a chiave, comprensivo di infissi triplo vetro, portoncino blindato, copertura tetto e facciata finita.

  • Tutti i componenti del pacchetto Struttura + Isolamento (Pacchetto 2)
  • Serramenti in alluminio a taglio termico o PVC premium con triplo vetro basso-emissivo
  • Portoncino d'ingresso blindato coibentato con serratura a più punti di chiusura
  • Copertura tetto a doppia aggraffatura o pannelli sandwich coibentati
  • Rivestimento architettonico di facciata (doghe in WPC, fibrocemento o alluminio composito)
  • Sistema completo di lattoneria: grondaie, pluviali, scossaline e raccordi perimetrali
Recommended For: Privati, investitori in villaggi turistici e sviluppatori che necessitano di un edificio chiuso ed ermetico pronto per gli impianti.
Pacchetto Costruzione Completo (Chiavi in Mano)

Pacchetto Costruzione Completo (Chiavi in Mano)

Fornitura totale comprensiva di involucro esterno finito, pareti in cartongesso, predisposizioni impiantistiche, porte interne, sanitari e pavimenti.

  • Tutti i componenti del pacchetto Involucro Protetto (Pacchetto 3)
  • Lastre di cartongesso per partizioni interne e isolamento acustico
  • Predisposizione impianto elettrico con corrugati, cavi e quadro generale
  • Kit idraulico con collettori PEX e tubazioni di scarico
  • Porte interne tamburate con serratura magnetica e cerniere a scomparsa
  • Set sanitari completo (vaso sospeso, mobile bagno, box doccia e rubinetteria)
  • Pavimenti in parquet laminato classe AC4 o piastrelle in gres porcellanato
Recommended For: Resort turistici, progetti su isole e clienti esteri che necessitano di una fornitura centralizzata per evitare complicazioni con artigiani locali.
BIM & Structural Calculations · 100% Digital Delivery For Overseas Fabricators & Architects

Solo Ingegneria e Documentazione

Progettazione 3D BIM esecutiva, fascicolo di calcolo strutturale Eurocodici e file di comando numerico CNC per profilatori locali.

Fascicolo di calcolo strutturale asseverato Eurocodici 3 e 8
Modello 3D BIM interoperabile (IFC/DWG/DXF, LOD 350-400)
Tavole esecutive di officina e montaggio per ogni singolo telaio
Distinta base (BOM) con tonnellaggio acciaio e fabbisogno viteria
Schema carichi fondazioni e posizione tirafondi
File di comando CNC per profilatrici (FrameCAD / Howick / Vertex)
BIM Engineering Digital Package
Delivery Speed: 7 to 10 Business Days
Deliverables: BIM IFC, DWG, PDF, CNC Codes
View Technical Specifications Order Engineering & Static Package
Scope Transparency

Full Inclusions & Exclusions Comparison Matrix

Review the exact deliverables included in each package. Click any package column header to read full engineering specifications.

Deliverables & Specifications Frame Kit → Frame + Insul. → Weather-Tight → Complete →
Ingegneria e Documentazione Tecnica
Project-Specific Eurocode 3 & 8 Structural Calculations ✓ ✓ ✓ ✓
Foundation Interface Loads & Anchor Bolt Layout Plan ✓ ✓ ✓ ✓
3D Panel Assembly & Shop Drawings with Inkjet Code Matching ✓ ✓ ✓ ✓
Complete Bill of Materials (BOM) & Fastener Schedules ✓ ✓ ✓ ✓
Step-by-Step 3D Erection & Installation Manual ✓ ✓ ✓ ✓
3D BIM Model Files (IFC / DWG / DXF) ✓ ✓ ✓ ✓
Struttura Portante in Acciaio Sagomato (LGSF)
S350GD + Z275 Hot-Dip Galvanized Light Steel Studs & Tracks ✓ ✓ ✓ ✓
Load-Bearing Exterior Wall Frames & Interior Partition Frames ✓ ✓ ✓ ✓
Engineered Floor Joist Cassettes & Roof Trusses / Rafters ✓ ✓ ✓ ✓
Pre-Punched MEP Service Holes & Dimpled Screw Connections ✓ ✓ ✓ ✓
Continuous Inkjet Part Numbering on Every Element ✓ ✓ ✓ ✓
Structural Connection Brackets, Hold-Downs & Expansion Anchors ✓ ✓ ✓ ✓
High-Performance Structural Self-Drilling Screws ✓ ✓ ✓ ✓
Tamponamenti, Isolamento Termico e Involucro
Exterior Structural Board (OSB-3 / BoardeX / Fiber Cement) — ✓ ✓ ✓
High-Density Rockwool / Mineral Wool Cavity Insulation — ✓ ✓ ✓
Breathable Weather-Resistant Barrier (Housewrap) — ✓ ✓ ✓
Airtight Vapor Control Layer & Sealing Tapes — ✓ ✓ ✓
Acoustic Isolator Strips & Thermal Break Foam Gaskets — ✓ ✓ ✓
Structural Marine Subfloor Decking (Fiber Cement / Plywood) — ✓ ✓ ✓
Serramenti, Porte e Finiture Esterne
Standing Seam Metal Roof / Insulated Sandwich Roof System — — ✓ ✓
Triple-Glazed Aluminum or High-End PVC Windows & Sliding Patio Doors — — ✓ ✓
Insulated Security Front Entrance Door with Multi-Point Lock — — ✓ ✓
Exterior Facade Cladding System (WPC Composite Wood / Siding / Panels) — — ✓ ✓
Rainwater Gutters, Downspouts, Flashings & Eaves Trims — — ✓ ✓
Finiture Interne (Solo Pacchetto Completo)
Pre-Wired Electrical Conduits & Plumbing Piping Rough-in Kits — — — ✓
Interior Drywall / Gypsum Boards & Acoustic Ceiling Systems — — — ✓
Interior Flush Doors & Hardware — — — ✓
Laminate Parquet / Ceramic Flooring Materials — — — ✓
Sanitary Ware (Toilets, Sinks, Walk-in Shower Enclosures) — — — ✓
Imballaggio, Trasporto e Controllo Qualità
Export Heavy-Duty Strapping & Waterproof Bundle Protection ✓ ✓ ✓ ✓
Container Loading Plan & Itemized Packing Manifest ✓ ✓ ✓ ✓
ATR Customs Export Clearance (Zero Duty for EU Countries) ✓ ✓ ✓ ✓
Remote Video & Technical Erection Support ✓ ✓ ✓ ✓
On-Site Senior Site Supervision Engineer (Optional Add-on) Optional Optional Optional Optional
Request Custom Pricing for Selected Package
Execution Flexibility

Step 2: Choose Your Installation Support

Pair your chosen material package with the right on-site labor model.

Disponibile in tutto il mondo

Sola Fornitura (Supply Only)

Produzione di precisione, imballo export e trasporto fino al vostro cantiere o porto. La vostra impresa locale esegue il montaggio seguendo i manuali 3D passo-passo e la numerazione univoca dei pezzi.

  • Numerazione completa di tutti gli elementi corrispondente ai disegni
  • Manuale di montaggio 3D passo-passo
  • Montaggio con attrezzatura standard (nessun mezzo pesante obbligatorio per 1-2 piani)
  • Assistenza tecnica remota continua via video/telefono
Select This Mode for Quote
Scelta consigliata per l'Europa

Fornitura + Supervisione Tecnica in Cantiere

Forniamo il kit costruttivo e inviamo un nostro supervisore tecnico senior direttamente in cantiere. Il nostro ingegnere coordina la manodopera locale, verifica le tolleranze millimetriche e certifica la corretta posa in opera.

  • Direzione tecnica in cantiere durante la fase di montaggio (5-10 giorni per villa)
  • Formazione professionale della vostra squadra locale per progetti futuri
  • Zero rischi di errori di assemblaggio, piombo o fissaggio tirafondi
  • Verbale ufficiale di conformità montaggio rilasciato da SerVilla
Select This Mode for Quote
Differenziato per Pacchetto

Montaggio Completo in Cantiere con Squadra SerVilla

Le nostre squadre di montatori specializzati si trasferiscono in cantiere con attrezzature dedicate. Il montaggio è quotato separatamente: 1) Solo scheletro strutturale (~€45–€65/m²), 2) Struttura + lastre e lana di roccia (~€75–€105/m²), 3) Involucro protetto completo (~€120–€175/m²), o 4) Chiavi in mano (~€220–€310/m²).

  • Tempistiche di posa modulari (Solo telaio 4-6 gg, Involucro protetto 12-16 gg)
  • Squadra ufficiale di montaggio fornita di attrezzature professionali
  • Conformità norme di sicurezza e verbale di collaudo e consegna
  • Disponibile in Italia, Germania, Francia, Balcani e Grecia
Select This Mode for Quote
Explore Full 5-Stage Installation Guide & Site Requirements
Package Q&A

Frequently Asked Questions About Delivery Packages

Detailed clarification regarding manufacturing scopes, engineering packages, customs clearance and job site delivery.

Per costruttori e imprese edili, il "Structural Frame Kit" offre la massima densità di carico e i costi di trasporto più bassi al m². Per proprietari privati e investitori, il pacchetto "Weather-Tight Shell" (involucro protetto) garantisce il miglior equilibrio tra rapidità, isolamento termico e controllo di qualità.

Sì. Oltre ai nostri pacchetti standard ad alte prestazioni (es. 150mm lana di roccia + BoardeX/OSB-3 + rivestimenti WPC o alluminio), possiamo adeguare spessori e finiture per soddisfare le normative termiche locali (es. requisiti nZEB o detrazioni energetiche).

Tutti i profili in acciaio sagomato sono reggiati, protetti da film impermeabile anti-UV e contrassegnati con etichette di montaggio a colori. Il carico nei container avviene secondo uno schema 3D che rispetta la sequenza di montaggio in cantiere.

Il pacchetto "Solo Ingegneria" è destinato a costruttori e profilatori che dispongono di macchinari CNC in loco. Forniamo il modello 3D BIM, i calcoli strutturali Eurocodici, i file di controllo numerico (Vertex BD / FrameCAD) e le tavole esecutive di montaggio.

Sì. Molti clienti iniziano richiedendo il kit strutturale e integrano successivamente serramenti e isolamenti per il pacchetto Weather-Tight Shell non appena definite le scelte architettoniche. Tutte le modifiche vengono rendicontate prima della produzione.

Direct Factory Export

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