صنع في تركيا هندسة وتصنيع في تركيا - شحن لجميع أنحاء العالم
تصدير مباشر من المصنع في تركيا · 0% رسوم جمركية (A.TR / FTA)

فيلات حديثة بإطارات فولاذية ذات قياسات خفيفة في ألبانيا (تطوير تيرانا وريفييرا)

توريد مباشر للمصانع للعقارات السكنية والمساكن الخاصة الفاخرة ومشاريع المنتجعات الساحلية في تيرانا ودوريس وفلوري وساراندي. 1-2 يوم من النقل البري المباشر، وشهادة الكود الأوروبي الزلزالي، ودعم الإشراف الجاهز.

مدة الشحن والعبور
1-2 أيام
نقل بري أو بحري مباشر إلى موقع المشروع
التعريفة الجمركية
0% رسوم جمركية معفية
شهادة حركة A.TR / اتفاقية التجارة الحرة
الكود الإنشائي المعتمد
KTP / Eurocodes
معتمد وفق Eurocode 1 و 3 و 8
الدعم الميداني
إشراف هندسي
مهندسون ميدانيون متعددو اللغات
SerVilla Steel Villas in ألبانيا والريفيرا الجنوبية
حلول معمارية مخصصة للهياكل الفولاذية الخفيفة في ألبانيا والريفيرا الجنوبية
لوجستيات التصدير والشحن

توريد مباشر وسلس من المصنع إلى موقع العمل في ألبانيا والريفيرا الجنوبية

يتم تصنيع جميع مكونات الهيكل الفولاذي الإنشائي في منشأتنا المتطورة CNC الحاصلة على شهادة ISO 9001 في جبزي (إسطنبول)، وتُنقل مباشرة إلى موقع مشروعك في ألبانيا والريفيرا الجنوبية في مقطورات TIR مجهزة أو حاويات شحن بحري 40 قدماً مع حماية شاملة ضد العوامل الجوية.

مسار الشحن الأساسي ومدة العبور
1-2 أيام · الشحن البري المباشر عبر TIR عبر اليونان أو مقدونيا الشمالية (اسطنبول / إيبسالا أو ممرات كابيكولي → تيرانا، دوريس، فلوري، ساراندي، شكودر). تتبع حي ومستمر للشحنة عبر إحداثيات GPS للسائق فور انطلاقها.
التخليص الجمركي والوثائق الرسمية
اتفاقية التجارة الحرة بين تركيا وألبانيا (0% رسوم جمركية عبر شهادة EUR.1). تتولى SerVilla إجراءات التصدير والتخليص الجمركي في تركيا وتنسق بسلاسة مع مخلصك الجمركي المحلي.
التفريغ في الموقع والتغليف الوقائي
Standard jobsite telehandler or mobile crane unloading. تُغلّف الحزم الفولاذية بمواد بولي إيثيلين عالية الكثافة ومقاومة للطقس، وتُرمّز تسلسلياً بالليزر لتتطابق تماماً مع مخططات التركيب ثلاثية الأبعاد (3D).
طلب عرض سعر توريد إلى ألبانيا والريفيرا الجنوبية مقارنة باقات التوريد
الملف الهندسي الفني

المعايير والاشتراطات الهندسية المعتمدة

كود الهياكل الفولاذية والمقاطع الباردة
Albanian Technical Construction Standards (KTP) & Eurocode 3 (EN 1993-1-3)
الهندسة الزلزالية والديناميكية
Eurocode 8 / Albanian Seismic Code (High Balkan seismic corridor: ground acceleration ag up to 0.35g)
معايير أحمال الرياح والثلوج
الكود الأوروبي 1 ضغط الرياح الساحلية الأيونية (v_b ≥ 30 م/ث) وأحمال الثلوج الجبلية
معايير العزل والكفاءة الحرارية
Albanian Energy Efficiency Law (Ligji për Efiçencën e Energjisë)
المواد الخام والمقاطع الفولاذية المعتمدة
S350GD + Z275 الفولاذ الإنشائي المجلفن بالغمس الساخن (EN 10346)
نطاق المسؤوليات والحدود الهندسية

نطاق التراخيص والهندسة الإنشائية في ألبانيا والريفيرا الجنوبية

توزيع دقيق وواضح للمسؤوليات بين مصنع SerVilla في تركيا والمهندس / المكتب الهندسي المحلي المرخص لديك.

نطاق التوريد من المكتب الهندسي لشركة SerVilla

  • دفتر الحسابات الإنشائية والاستاتيكية الكامل وفق الكود الأوروبي Eurocode 1/3/8 (تحليل الإجهادات والانحرافات ثلاثي الأبعاد 3D FE)
  • مخطط ردود أفعال الأساسات ومواقع مسامير التثبيت مع الأحمال الخطية والنقطية الدقيقة (kN/m و kN)
  • أدلة تركيب محورية ثلاثية الأبعاد خطوة بخطوة مطابقة لأرقام المقاطع المطبوعة على الهيكل
  • شهادات ضبط الإنتاج المصنعي الأوروبية EN 1090-2 (CE) وشهادات فحص واختبار المواد EN 10204 3.1
  • نموذج هيكلي ثلاثي الأبعاد BIM IFC / Revit للتنسيق المعماري وتمديدات الكهروميكانيك MEP

المهام الموكلة للمهندس / المكتب الهندسي المحلي

  • تقديم ملف رخصة البناء الرسمية لدى الجهات والبلديات المحلية المختصة
  • تقرير دراسة التربة الجيوتقنية المحلية (relazione Geologica, Baugrundgutachten, étude de sol G2)
  • أعمال الحفر وصب القواعد واللبشة الخرسانية وفق مخططات التثبيت الصادرة من SerVilla
  • توصيل شبكات المرافق المحلية (مياه الشرب، الصرف الصحي، الكهرباء، وأنظمة التكييف والتهوية)
  • إدارة الموقع المحلي والإشراف على السلامة والصحة المهنية والتنفيذ الميداني
ملاحظة تراخيص البناء في ألبانيا والريفيرا الجنوبية: توفر SerVilla ملف الحسابات الهيكلية الكامل وارتفاعات الإطارات المعمارية وتفاصيل الاتصال وخطط تثبيت الأساس. يقدم المهندس الألباني المحلي المرخص (Inxhinier Ndërtimi) الملف إلى سلطة الأراضي البلدية (بوابة Bashkia / e-Albania) للحصول على تصريح البناء (Leje Ndërtimi).
سكن تيرانا البانورامي — فيلا حديثة بجانب التل في تيرانا، ألبانيا
🇦🇱 دراسة حالة مميزة

سكن تيرانا البانورامي — فيلا حديثة بجانب التل في تيرانا، ألبانيا

فيلا خاصة فاخرة بمساحة 255 مترًا مربعًا في تلال تيرانا، تم تصميمها بحيث تتمتع بقدرة عالية على مقاومة الزلازل في منطقة البلقان (ag = 0.35 جم)، وتسليم سريع للمصنع خلال 36 ساعة، والإشراف الكامل على تسليم المفتاح.

عرض دراسة الحالة بالكامل (16 صورة ومخطط)
تصاميم ونماذج مختارة

نماذج الفلل المقترحة في ألبانيا والريفيرا الجنوبية

مخططات معمارية مدروسة بعناية لتلائم المناخ والتضاريس والمعايير الجمالية في ألبانيا والريفيرا الجنوبية.

SFV-167D فيلا تنفيذية راقية من طابقين
SFV-167D (#75-587) طابقان
167
الأرضي: 87 م² + الأول: 80 م²
6 مخططات / مناظير

SFV-167D فيلا تنفيذية راقية من طابقين

167 م² · مسكن تنفيذي مع شرفة علوية بـ 4 غرف نوم

منزل تنفيذي فسيح من مستويين بمساحة 167 م² يضم جناح ضيوف/مكتباً بالطابق الأرضي وجناحاً رئيسياً مع غرفة ملابس وغرفتي نوم إضافيتين وشرفة علوية.

4 غرف نوم
3 حمامات
6–9 أيام مدة التركيب
~6,100 kg هيكل فولاذي
SFV-287D فيلا فاخرة بمسبح من طابقين
SFV-287D (#21-2095) طابقان
287
الأرضي: 149 م² + الأول: 138 م²
7 مخططات / مناظير

SFV-287D فيلا فاخرة بمسبح من طابقين

287 م² · مسكن فاخر بمرآب مدمج وإطلالة مسبح بـ 5 غرف نوم

فيلا فاخرة من الفولاذ بمساحة 287 م² مع مرآب مزدوج و5 أجنحة نوم وبوابات تراس فسيحة مطلة على المسبح وصالون معيشة ببهو مرتفع.

5 غرف نوم
4 حمامات
10–14 أيام مدة التركيب
~10,600 kg هيكل فولاذي
SFV-138D فيلا معمارية من طابقين مع تراس علوي
SFV-138D (#18-2114) طابقان
138
الأرضي: 72 م² + الأول: 66 م²
12 مخططات / مناظير

SFV-138D فيلا معمارية من طابقين مع تراس علوي

138 م² · فيلا من مستويين مع تراس علوي بـ 3 غرف نوم

منزل معماري من طابقين بمساحة 138 م² يضم 3 غرف نوم مع حمامات خاصة ومطبخاً مفتوحاً مع مخزن وفراغ سقف مزدوج الارتفاع وتراساً علوياً بانورامياً.

3 غرف نوم
3 حمامات
5–7 أيام مدة التركيب
~5,050 kg هيكل فولاذي
SFV-199D فيلا فولاذية فاخرة من طابقين
SFV-199D (#18-2003) طابقان
199
الأرضي: 103 م² + الأول: 96 م²
11 مخططات / مناظير

SFV-199D فيلا فولاذية فاخرة من طابقين

199 م² · مسكن فاخر بمرآب مدمج و5 غرف نوم

فيلا فولاذية فاخرة من طابقين بمساحة 199 م² تضم 5 أجنحة نوم وصالوناً بأسقف مزدوجة الارتفاع ومرآباً مدمجاً وغرفة خدمات وشرفة رئيسية واسعة.

5 غرف نوم
4 حمامات
8–11 أيام مدة التركيب
~7,400 kg هيكل فولاذي
SFV-88S فيلا فولاذية من طابق واحد
SFV-88S (#15-1015) طابق واحد
88
الأرضي: 88 م²
9 مخططات / مناظير

SFV-88S فيلا فولاذية من طابق واحد

88 م² · مسكن عصري مدمج من طابق واحد بغرفتي نوم

فيلا فولاذية مدمجة وعالية الكفاءة الطاقية من طابق واحد بمساحة 88 م²، تضم منطقة معيشة مفتوحة مع جزيرة مطبخ وغرفتي نوم وشرفة مدخل مسقوفة.

2 غرف نوم
1 حمامات
3–5 أيام مدة التركيب
~3,100 kg هيكل فولاذي
SFV-112S فيلا معاصرة من طابق واحد
SFV-112S (#21-1002) طابق واحد
112
الأرضي: 112 م²
5 مخططات / مناظير

SFV-112S فيلا معاصرة من طابق واحد

112 م² · فيلا معاصرة من طابق واحد بـ 3 غرف نوم

مسكن حضري معاصر من طابق واحد بمساحة 112 م² يوفر 3 غرف نوم تشمل جناحاً رئيسياً خاصاً ومطبخاً مركزياً مفتوحاً وأبواباً زجاجية عريضة تفتح على الفناء.

3 غرف نوم
2 حمامات
4–6 أيام مدة التركيب
~3,950 kg هيكل فولاذي
SFV-125D فيلا توأمية وشبه منفصلة عصرية
SFV-125D (#21-2089) طابقان
125
الأرضي: 65 م² + الأول: 60 م²
24 مخططات / مناظير

SFV-125D فيلا توأمية وشبه منفصلة عصرية

125 م² · مسكن عصري من مستويين بـ 3 غرف نوم

فيلا عصرية من طابقين بمساحة 125 م² مثالية للمنازل المستقلة أو التوأم المتصلة، تضم 3 غرف نوم وصالة علوية وتراساً خاصاً بالحديقة.

3 غرف نوم
2.5 حمامات
5–8 أيام مدة التركيب
~4,500 kg هيكل فولاذي
SFV-160S فيلا ريفية وعصرية بطراز المزرعة
SFV-160S (#21-1033) طابق واحد
160
الأرضي: 160 م²
13 مخططات / مناظير

SFV-160S فيلا ريفية وعصرية بطراز المزرعة

160 م² · مسكن ريفي من طابق واحد بـ 4 غرف نوم

فيلا ريفية عصرية من الفولاذ بمساحة 160 م² تتميز بجمالونات فولاذية ذات مظهر خشبي مفتوح و4 غرف نوم ومطبخ ريفي مع جزيرة وردهات مغطاة رحبة.

4 غرف نوم
2.5 حمامات
6–8 أيام مدة التركيب
~5,700 kg هيكل فولاذي
SFV-300D تحفة معمارية فاخرة بمسبح من طابقين
SFV-300D (#21-2087) طابقان
300
الأرضي: 156 م² + الأول: 144 م²
14 مخططات / مناظير

SFV-300D تحفة معمارية فاخرة بمسبح من طابقين

300 م² · تحفة معمارية بمرآب لسيارتين و5 أجنحة نوم

تحفة معمارية فاخرة من الفولاذ بمساحة 300 م² تضم مرآباً مزدوجاً ومظلات تظليل كابولية معلقة وجناحاً رئاسياً مع تراس خاص ومطبخ استعراضي.

5 غرف نوم
4.5 حمامات
11–15 أيام مدة التركيب
~11,100 kg هيكل فولاذي
SFV-393D قصر معماري صرحي بحزمة CAD بـ 24 زاوية
SFV-393D (#21-2147) طابقان
393
الأرضي: 204 م² + الأول: 189 م²
24 مخططات / مناظير

SFV-393D قصر معماري صرحي بحزمة CAD بـ 24 زاوية

393 م² · قصر صرحي بحزمة CAD متكاملة بـ 5 أجنحة نوم

تحفة معمارية فاخرة بمساحة 393 م² مصممة للأراضي الراقية، تضم حزمة تصاميم 3D CAD بـ 24 زاوية رؤية، وجناحاً رئاسياً، وغرفة جيم/سينما، ومرآباً مزدوجاً.

5 غرف نوم
5.5 حمامات
14–18 أيام مدة التركيب
~14,600 kg هيكل فولاذي
SFV-110D فيلا عائلية من طابقين
SFV-110D (#20-2007) طابقان
110
الأرضي: 58 م² + الأول: 52 م²
9 مخططات / مناظير

SFV-110D فيلا عائلية من طابقين

110 م² · مسكن عصري من طابقين بـ 3 غرف نوم

مسكن عائلي عالي الكفاءة من طابقين بمساحة 110 م² يضم منطقة معيشة بتصميم مفتوح وغرفة نوم رئيسية مع شرفة وغرفتي نوم ثانويتين.

3 غرف نوم
2 حمامات
5–7 أيام مدة التركيب
~3,950 kg هيكل فولاذي
SFV-134D فيلا هندسية عصرية من مستويين
SFV-134D (#21-2007) طابقان
134
الأرضي: 70 م² + الأول: 64 م²
8 مخططات / مناظير

SFV-134D فيلا هندسية عصرية من مستويين

134 م² · مسكن هندسي عصري بـ 3 غرف نوم

مسكن هندسي لافت للنظر من طابقين بمساحة 134 م² مع كتل واجهة جريئة وصالون أرضي مفتوح وجناح نوم رئيسي علوي وتراس للاستمتاع بالغروب.

3 غرف نوم
2 حمامات
5–8 أيام مدة التركيب
~4,850 kg هيكل فولاذي
الأسئلة الشائعة حول التوريد والبناء

الأسئلة الشائعة حول التوريد والتسليم في ألبانيا والريفيرا الجنوبية

كل ما يهمك معرفته حول مسارات الشحن، اشتراطات البناء، الإعفاء الجمركي والتركيب في ألبانيا والريفيرا الجنوبية.

ونظرًا لقربها المباشر من طريق البلقان، تصل الشاحنات المسطحة والستائرية إلى تيرانا ودوريس خلال 24 إلى 36 ساعة فقط، وإلى الوجهات الساحلية الجنوبية (فلوريه وساراندي) في غضون 48 ساعة.

بعد زلزال عام 2019، أصبح الامتثال الزلزالي أمرًا بالغ الأهمية. يعد الفولاذ الخفيف هو النظام الهيكلي الحديث الأكثر أمانًا: حيث يقلل وزنه الذاتي المنخفض من التسارع الزلزالي، في حين يضمن الحزام المتقاطع عالي الشد عدم حدوث أي انهيار هيكلي حتى في ظل الهزات عالية القوة.

هناك 0% الرسوم الجمركية. تدخل الهياكل الفولاذية المصنعة إلى ألبانيا بدون رسوم جمركية عندما تكون مصحوبة بشهادة الحركة EUR.1 المقدمة من قسم جمارك التصدير لدينا.

كلا الخيارين متاحان. نظرًا لقربنا الجغرافي، يمكننا نشر أطقم تركيب تركية كاملة لتشييد الهيكل في ألبانيا، أو إرسال مشرف ثنائي اللغة لتوجيه فريق البناء المحلي لديك.

نعم. تفرض الإطارات الفولاذية الخفيفة أحمالًا ميتة منخفضة جدًا على الأساسات، مما يجعلها مثالية للمنصات الخرسانية المتدرجة، والكابوليات، والأساسات المنحدرة شديدة الانحدار المطلة على البحر الأيوني دون الحاجة إلى أعمال حفر ثقيلة.

ابدأ مشروع الفيلا الفولاذية الخاصة بك في ألبانيا والريفيرا الجنوبية

قم بتحميل رسوماتك المعمارية (PDF/DWG/IFC) أو حدد نموذج SerVilla لتلقي عرض أسعار مفصل للميزانية، وتقييم هندسي من Eurocode، وتفاصيل الشحن المباشر لموقع العمل.