Solutions Industrielles en Acier pour Promoteurs Immobiliers

5,000+ m²

Capacité Mensuelle d'Usine

Lignes CNC robotisées à Gebze

60% Faster

Gain de Temps de Chantier

Commercialisation et livraison accélérées

600 m²

Surface par Conteneur 40ft HC

Densité logistique maximale

Milestone

Paiement par Jalons & Lettre de Crédit

Sécurisation bancaire internationale

Solutions Industrielles en Acier pour Promoteurs Immobiliers

SerVilla Specialized Engineering Solution: Pour Promoteurs Immobiliers & Bailleurs

Engineered Efficiency

Défis Traditionnels vs. La Solution Industrielle SerVilla

Dans les programmes immobiliers groupés, les retards de chantier impactent directement le TRI. SerVilla dispose de lignes CNC automatisées produisant plus de 5 000 m² par mois. Nous accompagnons les promoteurs avec des livraisons échelonnées, une logistique optimisée et des dossiers Eurocodes complets.

Traditional Problem

Les chantiers pluriannuels alourdissent les frais financiers intercalaires et augmentent le risque d'inflation des matières premières.

SerVilla Engineered Solution

La préfabrication hors-site ramène le montage du clos-couvert à 3-5 jours par maison, avançant les livraisons et les encaissements.

Traditional Problem

Pénurie d'ouvriers qualifiés sur site et variabilité de la qualité d'exécution sur les grands chantiers.

SerVilla Engineered Solution

La répétabilité industrielle CNC garantit une précision au millimètre sur plus de 50 villas, avec réservations MEP pré-percées.

Traditional Problem

Congestion de chantier et logistique lourde liées au coulage de béton et à la livraison de milliers de parpaings.

SerVilla Engineered Solution

Livraisons cadencées just-in-time synchronisées avec les terrassements. 600 m² habitables tiennent dans un seul conteneur de 40 pieds.

Procurement Architecture

Package de Livraison Recommandé & Répartition des Tâches

Clear transparency: exactly what SerVilla manufactures and ships from Türkiye vs. what is arranged on your local jobsite.

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Kit d'Ossature Métallique Numéroté

Structure en acier galvanisé haute résistance usinée sur commande numérique (CNC), pré-percée et 100% numérotée.

Key Package Inclusions:

✓ All exterior load-bearing wall frames pre-punched and dimpled for precision screw fit
✓ Interior partition wall frames designed to receive standard 12.5mm gypsum drywalls
✓ Engineered floor joist cassettes or lattice steel girders for multi-storey stability
✓ Complete roof truss system, rafters, ceiling joists, purlins and bracing members
✓ Full structural connection package: hold-downs, anchor brackets, heavy-duty shear angles

Full Package Details Compare All Packages

Scope Division: Factory vs. Jobsite

✓ SerVilla Supply & Responsibility:

• 3D BIM structural modeling & MEP clash coordination
• Certified Eurocode 1/3/8 static calculation reports
• S350GD+Z275 CNC roll-formed galvanized superstructure
• 100% inkjet member numbering matching 3D assembly plans
• Complete hardware fastening package & anchor bolt schedule
• DAP export logistics & 0% EU customs documentation (A.TR)

⚑ Handled Locally by Client / Contractor:

• Municipal building permit & local architectural stamping
• Concrete foundation slab / footings according to anchor plan
• Local utility connections (water, sewer, grid electricity)
• Local interior finishes (ceramic tiles, painting, sanitaryware)

Engineering Parameters

Technical Specification & Standards

Certified structural engineering parameters, steel metallurgy, and acoustic/thermal ratings.

Manufacturing Capacity	5,000+ m² per month across 4 automated roll-forming lines
Standardization Scope	Modular core layouts with interchangeable facade finishes (brick, wood, render)
Container Density	450–600 m² of superstructure per 40ft High Cube container
Code Compliance	Full EN 1993 / EN 1998 Eurocode certification for EU member states
MEP Coordination	Automated CNC service grommet holes at 600mm centers
Phased Delivery	Batch shipments staged according to developer site milestones
Commercial Terms	Letter of Credit (L/C), milestone bank escrow, DAP/FOB Incoterms 2020

Execution Journey

5-Phase Project Workflow for Pour Promoteurs Immobiliers & Bailleurs

From initial concept / CAD upload to final turnkey or supervised assembly on site.

01

Étude du Masterplan & Standardisation des Typologies

Nous analysons votre plan masse, rationalisons les noyaux structurels tout en préservant la variété architecturale.

02

Modélisation Budgétaire & Calendrier de Phasage

Nous fixons les prix dégressifs par volume, l'optimisation des conteneurs et l'échéancier calé sur les tranches de travaux.

03

Unité Témoin & Détection des Conflits BIM

Nous modélisons le projet en BIM, validons les réseaux et produisons une maison témoin pour calibrer les cadences.

04

Production Industrielle par Lots à Gebze

Nos profileuses produisent les tranches en flux tendu. Chaque montant est identifié par numéro de lot et code panneau.

05

Livraisons Échelonnées & Formation des Équipes

Les conteneurs arrivent au fur et à mesure des dalles. Un superviseur SerVilla forme vos équipes sur les premières maisons.

Relevant Case Study

Complexe Riviera Dalmate — 6 Villas Balnéaires Jumelées à Zadar, Croatie

Réalisation de 6 villas à Zadar : résistance au vent de Bura, transport routier en 3 jours et accompagnement B2B pour promoteur.

180 m²

Gross Area

6 Days

Erection Time

Zadar

Croatia

Read Case Study Log

Engineering Highlights

✓ Steel Metallurgy: S350GD + Z275 Hot-Dip Galvanized
✓ Structural Standard: Eurocode 1/3/8 Verified
✓ Thermal Envelope: U = 0.14 W/m²K (Passivhaus standard)
✓ Logistics: Direct road transport from Gebze to jobsite

Audience Questions

Frequently Asked Questions

Combien de villas SerVilla peut-elle fabriquer et livrer par mois ? +

Notre usine de Gebze dispose de plusieurs lignes de profilage CNC pour une capacité mensuelle de plus de 5 000 m² de plancher (soit 25 à 35 villas individuelles ou 45 maisons de ville par mois).

Peut-on standardiser l'ossature tout en variant les finitions extérieures ? +

Oui. C'est la méthode la plus rentable : 2 à 3 noyaux structurels types permettent d'obtenir les meilleurs coûts d'échelle, tout en alternant enduits, bardages bois ou pierre en façade.

Comment SerVilla organise-t-elle les livraisons cadencées par tranches pour les programmes immobiliers ? +

Nous calons les départs de conteneurs sur l'avancement de vos fondations et vos appels de fonds. Des tranches de 4 à 10 ossatures de villas sont expédiées par conteneurs 40 pieds HC pour éviter l'encombrement du site.

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