Programmes Groupés & Quartiers Résidentiels en Acier

EI120

Résistance Coupe-Feu Mitoyenne

Certifié selon EN 13501-1

58+ dB

Affaiblissement Acoustique

Double montant indépendant

600 m²

Surface par Conteneur 40ft

Jusqu'à 4 maisons par conteneur

15 Days

Cycle de Fabrication par Lot

Pour chaque tranche de 10 maisons

Programmes Groupés & Quartiers Résidentiels en Acier

SerVilla Specialized Engineering Solution: Pour Lotissements, Hameaux & Maisons Groupées

Engineered Efficiency

Défis Traditionnels vs. La Solution Industrielle SerVilla

Les lotissements et programmes de maisons groupées exigent rentabilité, cadence soutenue et respect strict des normes acoustiques et coupe-feu. SerVilla conçoit des modules en ossature acier alliant compacité logistique, performance coupe-feu EI120 et confort phonique.

Traditional Problem

Les exigences coupe-feu entre maisons mitoyennes imposent souvent de lourds murs séparatifs en béton coûteux.

SerVilla Engineered Solution

Nos cloisons mitoyennes à double ossature acier et plaques coupe-feu spécifiques atteignent l'indice EI120 avec un poids très réduit.

Procurement Architecture

Package de Livraison Recommandé & Répartition des Tâches

Clear transparency: exactly what SerVilla manufactures and ships from Türkiye vs. what is arranged on your local jobsite.

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Kit d'Ossature Métallique Numéroté

Structure en acier galvanisé haute résistance usinée sur commande numérique (CNC), pré-percée et 100% numérotée.

Key Package Inclusions:

✓ All exterior load-bearing wall frames pre-punched and dimpled for precision screw fit
✓ Interior partition wall frames designed to receive standard 12.5mm gypsum drywalls
✓ Engineered floor joist cassettes or lattice steel girders for multi-storey stability
✓ Complete roof truss system, rafters, ceiling joists, purlins and bracing members
✓ Full structural connection package: hold-downs, anchor brackets, heavy-duty shear angles

Full Package Details Compare All Packages

Scope Division: Factory vs. Jobsite

✓ SerVilla Supply & Responsibility:

• 3D BIM structural modeling & MEP clash coordination
• Certified Eurocode 1/3/8 static calculation reports
• S350GD+Z275 CNC roll-formed galvanized superstructure
• 100% inkjet member numbering matching 3D assembly plans
• Complete hardware fastening package & anchor bolt schedule
• DAP export logistics & 0% EU customs documentation (A.TR)

⚑ Handled Locally by Client / Contractor:

• Municipal building permit & local architectural stamping
• Concrete foundation slab / footings according to anchor plan
• Local utility connections (water, sewer, grid electricity)
• Local interior finishes (ceramic tiles, painting, sanitaryware)

Engineering Parameters

Technical Specification & Standards

Certified structural engineering parameters, steel metallurgy, and acoustic/thermal ratings.

Party Wall Construction	Double 90mm LGSF studs with 40mm acoustic gap + 2x15mm fire-resistant gypsum per side
Fire Resistance	EI 60 (standard exterior walls) / EI 120 (party walls separating units)
Floor Cassettes	Engineered steel joists with acoustic resilient channels and 22mm cement fiber subfloor
Roof Trusses	Pre-engineered pitched trusses or flat joists configured for integrated solar PV arrays
Logistics Phasing	Sequential shipping matching site foundation milestones

Execution Journey

5-Phase Project Workflow for Pour Lotissements, Hameaux & Maisons Groupées

From initial concept / CAD upload to final turnkey or supervised assembly on site.

01

Modularisation du Plan Masse

Nous calibrons les modules répétitifs pour maisons de centre et maisons d'angle.

02

Livraisons Cadencées par Tranches

Les kits arrivent au rythme du chantier : pendant le montage de la tranche 1, la dalle 2 est coulée.

Relevant Case Study

Maison Écologique Surrey — Maison Individuelle Durable dans le Surrey, UK

Maison de 181m² dans le Surrey : calculs BS EN 1993, 0% de droits de douane et transport maritime en conteneur 40 pieds vers Felixstowe.

180 m²

Gross Area

6 Days

Erection Time

Guildford

United Kingdom

Read Case Study Log

Engineering Highlights

✓ Steel Metallurgy: S350GD + Z275 Hot-Dip Galvanized
✓ Structural Standard: Eurocode 1/3/8 Verified
✓ Thermal Envelope: U = 0.14 W/m²K (Passivhaus standard)
✓ Logistics: Direct road transport from Gebze to jobsite

Audience Questions

Frequently Asked Questions

Les parois mitoyennes en acier sont-elles conformes aux normes coupe-feu et acoustiques ? +

Oui. Notre système à double ossature désolidarisée garantit un classement coupe-feu EI120 et un affaiblissement acoustique supérieur à 58 dB, dépassant les exigences de la réglementation française et européenne.

Peut-on standardiser les plans de masse tout en personnalisant les façades sur rue ? +

Oui. Les promoteurs rationalisent avec 2 ou 3 noyaux structurels types pour optimiser les coûts et les cadences, tout en variant les parements (enduit, bois, brique, pierre) pour enrichir l'architecture.

Quels sont les atouts ESG et environnementaux de l'ossature acier pour les fonds immobiliers ? +

L'acier est 100% recyclable, génère zéro déchet de chantier, atteint les standards passifs (A+) et réduit le carbone incorporé de 50%, satisfaisant pleinement aux exigences ESG et à la Taxonomie européenne.

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