Schnellbau-Leichtstahlvillen für Resorts & Ferienanlagen

90-120 Days

Realisierungszeit Cluster

10 bis 20 Gästevillen bezugsfertig

Rw ≥ 58 dB

Schallschutz zwischen Suiten

Entkoppelte Doppelständerwände

Z275 / ZM310

Küsten-Korrosionsschutz

Beständig bei hoher Luftfeuchte & Salz

Low Impact

Ökologische Punktfundamente

Schraubfundamente oder leichte Streifen

Schnellbau-Leichtstahlvillen für Resorts & Ferienanlagen

Spezialisierte SerVilla-Ingenieurlösung: Für Hotelresorts, Ferienparks & Öko-Villages

Geprüfte Effizienz

Klassische Herausforderungen vs. SerVilla Leichtstahl-Lösung

In der Hotellerie bedeutet jeder Baumonat Verzögerung unwiederbringlichen Buchungsausfall. Klassischer Massivbau stört den Gästebetrieb und verpasst oft den Saisonstart. Mit dem Leichtstahlbausystem von SerVilla realisieren Ferienresorts komplette Villen-Cluster in der 4-monatigen Nebensaison bei minimalem Eingriff in die Natur.

Klassische Herausforderung

Erweiterungen müssen in der 3-4-monatigen Winterschließung fertiggestellt sein; ein verpasster Mai-Saisonstart kostet erhebliche Buchungserlöse.

SerVilla Leichtstahl-Lösung

Industriell vorgefertigte Bausätze sind montagebereit bei Anlieferung. 15 Villen werden in unter 30 Tagen regendicht aufgestellt.

Klassische Herausforderung

Lärmbelästigung zwischen benachbarten Suiten führt zu negativen Gästebewertungen und Umsatzverlusten.

SerVilla Leichtstahl-Lösung

Wir konstruieren doppelt entkoppelte Trennwände mit Akustik-Mineralwolle für Schalldämmwerte von Rw ≥ 58 dB.

Beschaffungsstruktur

Empfohlenes Lieferpaket & Aufgabenverteilung

Volle Transparenz: Was SerVilla im Werk in Türkiye fertigt und liefert im Vergleich zu bauseitigen Leistungen vor Ort.

Ausbauhaus (Weather-Tight Shell)

Komplett geschlossenes, regendichtes und abschließbares Gebäude inklusive 3-fach-Verglasung, Sicherheitstür, Dachdeckung und fertiger Fassade.

Wesentliche Leistungsumfänge:

✓ Komplettes Stahltragwerk, Beplankung, Steinwolle-Dämmung und Fassadenbahnen (aus Paket 2)
✓ 3-fach-verglaste Thermo-Aluminium- oder Mehrkammer-PVC-Fenster & Schiebetüranlagen
✓ Low-E-Wärmeschutzbeschichtung mit warmer Kante für optimalen Schall- und Sonnenschutz
✓ Gedämmte Sicherheits-Haustür aus Stahl mit Mehrfach-Pilzkopfverriegelung
✓ Komplettes Stehfalzdach oder isoliertes Sandwich-Dachsystem mit Firstentlüftern

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Aufgabenverteilung: Werk vs. Baustelle

✓ SerVilla Liefer- & Leistungsumfang:

• 3D-BIM-Tragwerksmodellierung & MEP-Kollisionsprüfung
• Geprüfte Eurocode 1/3/8 Statik- und Lastabtragungsberichte
• S350GD+Z275 CNC-gefertigtes verzinktes Leichtstahltragwerk
• 100 % Bauteilbeschriftung passend zur 3D-Montageanleitung
• Komplettes Verbindungsmittelpaket & Ankerbolzen-Verlegeplan
• DAP-Exportlogistik & 0 % EU-Zolldokumente (A.TR-Warenverkehr)

⚑ Bauseitige Leistungen (Bauherr / Handwerker vor Ort):

• Örtlicher Bauantrag & Vorlageberechtigung vor Ort
• Bodenplatte / Fundamente nach Fundamentlastenplan
• Hausanschlüsse & Erschließung (Wasser, Kanal, Strom)
• Innenausbau nach Wunsch (Fliesen, Malerarbeiten, Sanitär)

Ingenieur-Parameter

Technische Spezifikationen & Normen

Geprüfte Tragwerksparameter, Baustahl-Metallurgie und bauphysikalische Kennwerte.

Korrosionsschutz	S350GD+Z275 (Standard) oder ZM310 Zink-Magnesium für Küstenlagen < 500m zum Meer
Schallschutzklasse	Rw 58–62 dB zwischen Suiten durch getrennte Doppelständerwerke
Fundament-Optionen	Ausgelegt für Streifenfundamente oder ökologische Schraubfundamente ohne Bodenversiegelung
Fassaden-Kompatibilität	Direkte Montage von Natursteinverblendern, Thermoholz-Lamellen oder Glattputz
Dachsysteme	Extensive Gründächer, verdeckte Entwässerung oder Stehfalzblech für extreme Windlasten

Projektablauf

5-Phasen-Projektablauf für Für Hotelresorts, Ferienparks & Öko-Villages

Vom ersten Entwurf / CAD-Upload bis zur schlüsselfertigen oder begleiteten Montage vor Ort.

01

Typologie-Auswahl & Masterplan-Anpassung

Wir konfigurieren 1-, 2-Zimmer- und Familienvillen-Grundrisse für maximale Rentabilität und schnelle Vorfertigung.

02

Produktionsslot-Reservierung für Nebensaison

Wir fertigen alle Einheiten im Herbst, sodass alle Lieferungen pünktlich im November baustellenbereit stehen.

03

Parallele Schnellmontage & Ausbau

Mehrere Montageteams arbeiten parallel. Alle Rohbauten stehen in 3-4 Wochen dicht für den reibungslosen Innenausbau.

Passendes Referenzprojekt

Dalmatian Riviera Resort — 6 Exklusive Küstenvillen in Zadar, Kroatien

6 Ferienvillen in Zadar, Kroatien: Bura-Sturmfestigkeit (>160 km/h), LKW-Staffellogistik in 3 Tagen und B2B-Skalierbarkeit.

180 m²

Bruttogeschossfläche

6 Tage

Montagedauer

Zadar

Croatia

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Technische Highlights

✓ Stahlgüte: S350GD + Z275 feuerverzinkter Baustahl (EN 10346)
✓ Tragwerksnorm: Nach Eurocode 1/3/8 (EN 1993-1-3 / EN 1998-1)
✓ Gebäudehülle: U ≤ 0,14 W/m²K (Passivhaus- & GEG-konform)
✓ Logistik: Direkter LKW-Transport ab Werk Gebze zur Baustelle

Spezifische Fragen

Häufig gestellte Fragen

Wie verhält sich Leichtstahl in meeresnahen und salzhaltigen Küstenregionen? +

Alle Profile sind mit mindestens Z275 feuerverzinkt. Für Lagen unter 500 m zum Meer bieten wir ZM310 Zink-Magnesium-Beschichtungen, die dreifachen Korrosionsschutz gegenüber Standardverzinkung bieten und 50+ Jahre Lebensdauer garantieren.

Wie schnell können 20 Strandvillen für ein Ferienresort gefertigt und geliefert werden? +

Dank unserer monatlichen Kapazität von über 5.000 m² in Gebze, Türkiye werden 20 Resort-Villen (ca. 2.500 m²) in 3 bis 4 Wochen produziert und gestaffelt geliefert – für eine Eröffnung Monate vor dem Zeitplan.

Wie sind SerVilla-Resortvillen gegen Meersalz, Seeluft und hohe Luftfeuchtigkeit geschützt? +

Wir verwenden feuerverzinkten Z275-Stahl, geschützt durch feuchteresistente Membranen, BoardeX-Außenbeplankung und C4/C5-beschichtete Verbindungsmittel für dauerhaften Korrosionsschutz an der Küste.

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