Wohnsiedlungen, Reihenhäuser & Modulare Quartiere

EI120

Brandschutz Trennwand

Zertifiziert nach EN 13501-1

58+ dB

Schallpegeldifferenz

Getrennte Doppel-Stahlständer

600 m²

Packdichte pro 40ft HC

Bis zu 4 Reihenhaus-Tragwerke

15 Days

Serien-Fertigungszyklus

Für jeweils 10 Wohneinheiten

Wohnsiedlungen, Reihenhäuser & Modulare Quartiere

Spezialisierte SerVilla-Ingenieurlösung: Für Reihenhaus-Siedlungen & Wohnquartiere

Geprüfte Effizienz

Klassische Herausforderungen vs. SerVilla Leichtstahl-Lösung

Reihenhaussiedlungen und modulare Quartiere erfordern maximale Wirtschaftlichkeit bei strikter Einhaltung von Brand- und Schallschutznormen. SerVilla konstruiert wiederholgenaue Leichtstahl-Module, die höchste Transportdichte im Container mit zertifiziertem Brandschutz (EN 13501-1) und Schallschutz vereinen.

Klassische Herausforderung

Strikte kommunale Brandschutzauflagen bei Reihenhäusern erzwingen teure massive Brandwände.

SerVilla Leichtstahl-Lösung

Unsere Leichtstahl-Trennwände nutzen doppelte Ständerwerke mit Brandschutzplatten (Type X / Promat) für EI120-Schutz bei minimalem Gewicht.

Beschaffungsstruktur

Empfohlenes Lieferpaket & Aufgabenverteilung

Volle Transparenz: Was SerVilla im Werk in Türkiye fertigt und liefert im Vergleich zu bauseitigen Leistungen vor Ort.

Stahlrahmen-Bausatz (Structural Frame Kit)

Präzisionsgefertigter, feuerverzinkter Leichtstahl-Rahmen mit vorgestanzten Serviceöffnungen und voller Einzelteil-Nummerierung.

Wesentliche Leistungsumfänge:

✓ Alle tragenden Außenwandelemente mit vorgestanzten Schraublöchern und Passstanzungen
✓ Innenwand-Ständerwerk, dimensioniert für standardmäßige 12,5-mm-Gipskartonplatten
✓ Statisch berechnete Deckenbalken-Kassetten oder Gitterträger für mehrgeschossige Bauten
✓ Komplettes Dachstuhlsystem: Dachbinder, Sparren, Deckenbalken, Pfetten und Windverbände
✓ Vollständiges statisches Zubehör: Zuganker (Hold-Downs), Schwerlastwinkel und Verbindungsschrauben

Vollständige Paketdetails Alle Pakete vergleichen

Aufgabenverteilung: Werk vs. Baustelle

✓ SerVilla Liefer- & Leistungsumfang:

• 3D-BIM-Tragwerksmodellierung & MEP-Kollisionsprüfung
• Geprüfte Eurocode 1/3/8 Statik- und Lastabtragungsberichte
• S350GD+Z275 CNC-gefertigtes verzinktes Leichtstahltragwerk
• 100 % Bauteilbeschriftung passend zur 3D-Montageanleitung
• Komplettes Verbindungsmittelpaket & Ankerbolzen-Verlegeplan
• DAP-Exportlogistik & 0 % EU-Zolldokumente (A.TR-Warenverkehr)

⚑ Bauseitige Leistungen (Bauherr / Handwerker vor Ort):

• Örtlicher Bauantrag & Vorlageberechtigung vor Ort
• Bodenplatte / Fundamente nach Fundamentlastenplan
• Hausanschlüsse & Erschließung (Wasser, Kanal, Strom)
• Innenausbau nach Wunsch (Fliesen, Malerarbeiten, Sanitär)

Ingenieur-Parameter

Technische Spezifikationen & Normen

Geprüfte Tragwerksparameter, Baustahl-Metallurgie und bauphysikalische Kennwerte.

Trennwand-Aufbau	Doppelte 90mm-Stahlständer mit 40mm Akustikfuge + 2x15mm Brandschutzgips je Seite
Feuerwiderstandsklasse	EI 60 (Standard-Außenwände) / EI 120 (Gebäudetrennwände zwischen Einheiten)
Deckenkassetten	Stahl-Deckenprofile mit federnden Schallschutzprofilen und 22mm Zementfaserplatte
Dachträger / Binder	Vorgefertigte Satteldachbinder oder Flachdachträger vorbereitet für Photovoltaik-Anlagen
Logistiktaktung	Taktsynchroner Versand passend zu den Bodenplatten-Bauabschnitten

Projektablauf

5-Phasen-Projektablauf für Für Reihenhaus-Siedlungen & Wohnquartiere

Vom ersten Entwurf / CAD-Upload bis zur schlüsselfertigen oder begleiteten Montage vor Ort.

01

Masterplan-Modularisierung

Wir definieren standardisierte Kernmodule für 2-, 3-Zimmer- und Endreihenhäuser.

02

Gestaffelte Tranchenlieferung

Lieferungen erfolgen taktsynchron: Während Phase 1 montiert wird, trocknet Phase 2.

Passendes Referenzprojekt

Surrey Modernes Ökohaus — Energieeffizientes Einfamilienhaus in Surrey, UK

181m² Leichtstahlhaus im englischen Surrey: Statik nach BS EN 1993, 0 % Zoll dank UK-Türkei-Freihandelsabkommen und 12 Tage Container-Seeweg.

180 m²

Bruttogeschossfläche

6 Tage

Montagedauer

Guildford

United Kingdom

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Technische Highlights

✓ Stahlgüte: S350GD + Z275 feuerverzinkter Baustahl (EN 10346)
✓ Tragwerksnorm: Nach Eurocode 1/3/8 (EN 1993-1-3 / EN 1998-1)
✓ Gebäudehülle: U ≤ 0,14 W/m²K (Passivhaus- & GEG-konform)
✓ Logistik: Direkter LKW-Transport ab Werk Gebze zur Baustelle

Spezifische Fragen

Häufig gestellte Fragen

Sind die Leichtstahl-Trennwände für Brand- und Schallschutz bei Reihenhäusern voll zertifiziert? +

Ja. Unser Doppelständer-System erreicht EI120 Brandschutz (EN 13501-1) und ein Schalldämmmaß von Rw + Ctr ≥ 58 dB, womit DIN 4109 (DE), DPCM (IT), Doc E (UK) und NRA (FR) übertroffen werden.

Können wir standardisierte Grundrisstypen mit abwechslungsreichen Straßenfassaden kombinieren? +

Ja. Bauträger nutzen 2 bis 3 Standard-Tragwerkskerne für maximale Mengenrabatte und schnelle Montage, während verschiedene Fassaden (Putz, Klinker, Holz, Stein) für gestalterische Vielfalt sorgen.

Welche ESG- und Nachhaltigkeitsvorteile bietet Leichtstahlbau für Immobilienfonds? +

Leichtstahl ist zu 100 % recycelbar, erzeugt keinen Baustellenabfall, erreicht Passivhaus-Effizienz (A+) und halbiert den grauen CO₂-Fußabdruck – ideal für EU-Taxonomie und ESG-Fonds.

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