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Vollständiges Inhaltsverzeichnis aller 42 Leichtstahl-Villenmodelle, Lieferpakete, Eurocode-Statikmodule, europäischen Exportmärkte, Referenzprojekte und technischen Ratgeber.

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Villenmodelle & Grundrisse

View Villa Hub → 42 Models

Explore all 42 custom-engineered light gauge steel villa models ranging from 83 m² compact bungalows to 507 m² luxury European residences:

SFV-83S 83 m²
SFV-83S Compact Mediterranean Bungalow
Eingeschossig · 2 Zimmer
SFV-88S 88 m²
SFV-88S Single-Storey Steel Villa
Eingeschossig · 2 Zimmer
SFV-96S 96 m²
SFV-96S Gable-Roof Alpine & Nordic Bungalow
Eingeschossig · 2 Zimmer
SFV-99S 99 m²
SFV-99S Single-Storey Modern Villa
Eingeschossig · 2 Zimmer
SFV-107S 107 m²
SFV-107S Single-Storey Family Villa
Eingeschossig · 3 Zimmer
SFV-112S 112 m²
SFV-112S Single-Storey Urban Villa
Eingeschossig · 3 Zimmer
SFV-114S 114 m²
SFV-114S Executive Single-Storey Villa
Eingeschossig · 3 Zimmer
SFV-124S 124 m²
SFV-124S Single-Storey Architectural Villa
Eingeschossig · 3 Zimmer
SFV-135S 135 m²
SFV-135S High-Efficiency Passivhaus Bungalow
Eingeschossig · 3 Zimmer
SFV-141S 141 m²
SFV-141S Single-Storey Executive Villa
Eingeschossig · 4 Zimmer
SFV-153S 153 m²
SFV-153S Mediterranean Veranda Villa
Eingeschossig · 4 Zimmer
SFV-160S 160 m²
SFV-160S Modern Country & Ranch Villa
Eingeschossig · 4 Zimmer
SFV-165S 165 m²
SFV-165S Modern Architectural Pavilion
Eingeschossig · 4 Zimmer
SFV-174S 174 m²
SFV-174S Spacious Family Single-Level Villa
Eingeschossig · 4 Zimmer
SFV-189S 189 m²
SFV-189S Luxury Pool Single-Storey Estate
Eingeschossig · 5 Zimmer
SFV-221S 221 m²
SFV-221S Grand Stone & Steel Single-Level Estate
Eingeschossig · 5 Zimmer
SFV-100D 100 m²
SFV-100D Two-Storey Compact Modern Duplex
Zweigeschossig · 3 Zimmer
SFV-110D 110 m²
SFV-110D Two-Storey Family Villa
Zweigeschossig · 3 Zimmer
SFV-112D 112 m²
SFV-112D Contemporary Urban Two-Storey Villa
Zweigeschossig · 3 Zimmer
SFV-113D 113 m²
SFV-113D Alpine & Stone Dual-Level Chalet
Zweigeschossig · 3 Zimmer
SFV-123D 123 m²
SFV-123D Two-Storey Family Villa
Zweigeschossig · 3 Zimmer
SFV-125D 125 m²
SFV-125D Modern Semi-Detached & Twin Villa
Zweigeschossig · 3 Zimmer
SFV-134D 134 m²
SFV-134D Geometric Modern Dual-Level Villa
Zweigeschossig · 3 Zimmer
SFV-136D 136 m²
SFV-136D Two-Storey Modern Villa
Zweigeschossig · 3 Zimmer
SFV-138D 138 m²
SFV-138D Two-Storey Architectural Villa
Zweigeschossig · 3 Zimmer
SFV-140D 140 m²
SFV-140D Mediterranean Coastal Two-Storey Villa
Zweigeschossig · 4 Zimmer
SFV-143D 143 m²
SFV-143D Two-Storey European Villa
Zweigeschossig · 4 Zimmer
SFV-144D 144 m²
SFV-144D Traditional Pitched Two-Storey Residence
Zweigeschossig · 4 Zimmer
SFV-167D 167 m²
SFV-167D Two-Storey Executive Villa
Zweigeschossig · 4 Zimmer
SFV-188D 188 m²
SFV-188D Two-Storey High-Performance Villa
Zweigeschossig · 5 Zimmer
SFV-199D 199 m²
SFV-199D Two-Storey Luxury Steel Villa
Zweigeschossig · 5 Zimmer
SFV-287D 287 m²
SFV-287D Two-Storey Luxury Pool Villa
Zweigeschossig · 5 Zimmer
SFV-300D 300 m²
SFV-300D Two-Storey Architectural Pool Villa
Zweigeschossig · 5 Zimmer
SFV-326D 326 m²
SFV-326D Two-Storey Luxury Estate Villa
Zweigeschossig · 5 Zimmer
SFV-343D 343 m²
SFV-343D Two-Storey Executive Modern Villa
Zweigeschossig · 5 Zimmer
SFV-355D 355 m²
SFV-355D Modern Grand Architectural Villa
Zweigeschossig · 5 Zimmer
SFV-371D 371 m²
SFV-371D Grand Luxury Pool Estate
Zweigeschossig · 5 Zimmer
SFV-393D 393 m²
SFV-393D Two-Storey Grand Architectural Villa
Zweigeschossig · 5 Zimmer
SFV-403D 403 m²
SFV-403D Ultra-Luxury Architectural Villa
Zweigeschossig · 5 Zimmer
SFV-406D 406 m²
SFV-406D Flagship 2025 Grand Villa
Zweigeschossig · 5 Zimmer
SFV-481D 481 m²
SFV-481D Two-Storey Resort & Grand Estate
Zweigeschossig · 5 Zimmer
SFV-507D 507 m²
SFV-507D Grand Horizon Ultra-Luxury Villa
Zweigeschossig · 6 Zimmer

Leichtstahl-Technologie & Bauphysik

Hub →
Leichtstahlbau-Technologie & Metallurgie Hochfester S350GD-Baustahl mit 275 g/m² Feuerverzinkung: CNC-profiliert mit Submillimeter-Präzision für über 50 Jahre wartungsfreien Korrosionsschutz. 6-Schichten-Wandanatomie & Bauphysik Hochleistungs-Wandaufbau: Diffusionsoffene Klimamembran, wetterfeste Außenbeplankung (BoardeX/OSB-3), Steinwoll-Dämmkern und doppelter Trockenbau. Statische Dachbinder, Sparren & Deckenkassetten Stützenfreie Dachkonstruktionen bis über 12 Meter Spannweite. Schwingungsfreie Deckenbalken mit strenger Durchbiegungsbegrenzung (L/500). Thermische Höchstleistung, Passivhaus & Energieeffizienz Vollständige Wärmebrückenfreiheit mit U-Werten von 0,12 bis 0,16 W/m²K. Höchste Konformität mit deutschem GEG 2024, französischer RE2020 und Schweizer Minergie. Eurocode 8 Erdbebensicherheit & Strukturfestigkeit Geringe Masse trifft auf höchste Duktilität: Hervorragender Erdbeben-Verhaltensbeiwert (q ≥ 3,0), null Trümmerrisiko und maximale Sicherheit in Starkbebengebieten (PGA ≥ 0,40g). Schallschutz (Rw ≥ 56 dB) & Brandschutz (REI 120) Hervorragender Schallschutz (Rw ≥ 56 dB) durch das Masse-Feder-Masse-Prinzip. Nicht brennbare A1-Steinwolle für Brandschutzklassen bis REI 120. Fundamentsysteme, Bodenplatten & seismische Verankerung Bis zu 40 % weniger Betonvolumen durch geringeres Eigengewicht. Geeignet für elastisch gebettete Bodenplatten, Streifenfundamente und Schraubfundamente in Hanglage. Galvanischer Korrosionsschutz & Langlebigkeit in Küstenregionen Wie die durchgehende Z275-Feuerverzinkung mit kathodischem Selbstheilungseffekt über 100 Jahre strukturelle Dauerhaftigkeit in extremen Meeresklimaten (C4/C5) und alpinen Regionen garantiert. Vorgebohrte MEP-Installationskanäle & Smart-Home-Infrastruktur Präzise werksseitig ausgestanzte Installationslöcher in Wandständern und Deckenbalken für Elektrokabel, PEX-Wasserleitungen, Lüftungskanäle und KNX-Gebäudeautomation. Bauteilquerschnitte, Wandaufbauten & U-Werte Zertifizierte Schichtaufbauten, Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Werte bis 0,11 W/m²K), Schalldämmung (Rw bis 62 dB) und REI 60–120 Brandschutz.

Eurocode-Statik & Technische Dokumentation

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Eurocode-Statikberechnungen & Finite-Elemente-Analysen Prüffähige statische Berechnungen nach EN 1990, EN 1991 (Wind/Schnee), EN 1993-1-3 (Kaltprofile) und EN 1998 (Erdbeben). Vollständig bauantrags- und prüfstatikertauglich. 3D-Montagepläne & Schritt-für-Schritt-Baupläne Millimetergenaue isometrische 3D-Montagepläne: Jedes Wandelement und jeder Dachbinder ist farbcodiert und stimmt exakt mit der Inkjet-Bedruckung der Stahlprofile überein. Detaillierte Stücklisten (BOM) & Verbindungsmittel-Pläne Jedes Profil, jede Schraube, jeder Verbundanker und jede Bauplatte ist mit genauer Stückzahl, Gewicht und EN 10204 3.1 Chargenzertifikat aufgeführt. Muster-Statikdossier & Technische Planungsunterlagen Begutachten Sie ein vollständiges Muster-Planungspaket für eine zweigeschossige Luxus-Leichtstahlvilla: Auszug aus der Eurocode-Statik, 3D-Montagepläne, Fundamentlasten und Stückliste. 3D-BIM-Planung & direkte CNC-Maschinenintegration Vom Architektenentwurf direkt in die Werksproduktion: Automatisierte Kollisionsprüfung, integrierte Installationskanäle und direkter NC-Code-Export an die CNC-Maschinen. Fundamentlastenpläne & Anker-Koordinatenpläne Exakte Punktlasten, Streckenlasten (kN/m), Kippmomente und Ankerbolzen-Koordinaten – geliefert 3 bis 4 Wochen vor dem Stahlversand für Ihren Rohbauer. Bauanträge in Europa & behördliche Genehmigungsbetreuung Reibungslose Baugenehmigungen in Deutschland (Bauantrag), Italien (SCIA / PdC), Frankreich (Permis de Construire), UK und Griechenland mit unserem mehrsprachigen Statik-Team. CAD-Umplanung individueller Architektenentwürfe auf Leichtstahl Haben Sie bereits fertige Pläne von Ihrem Architekten? Wir überführen Ihre individuellen DWG-, PDF- oder IFC-Entwürfe in ein Eurocode-konformes Leichtstahltragwerk – ohne Kompromisse bei der Architektur. Bemessung für extreme Windgeschwindigkeiten & Starkbeben Dimensioniert für orkanartige Küstenstürme (bis 250 km/h), alpine Schneelasten (≥ 3,5 kN/m²) und hohe Erdbebenbeschleunigungen (PGA ≥ 0,40g) in ganz Europa.

[briefcase] Lösungen nach Zielgruppen & Projekttyp

Hub →
Maßgeschneiderte Leichtstahlvillen für Private Bauherren Verwandeln Sie Ihren Architektenentwurf in ein erdbebensicheres, hocheffizientes Traumhaus mit festen Herstellerpreisen, null Baustellenabfall und schneller Europa-Lieferung. Skalierbare Leichtstahl-Lösungen für Bauträger Beschleunigen Sie den Kapitalumschlag, verkürzen Sie die Bauzeit um 60 % und standardisieren Sie Wohnsiedlungen durch industrielle Fertigung im Werk Gebze. Präzise Leichtstahl-Bausätze & Lohnfertigung für Bauunternehmer Erweitern Sie Ihr Portfolio um modernen Leichtstahlbau ohne Maschinen-Investitionen. Erhalten Sie nummerierte Bausätze mit 3D-Montageplänen für rasante Baufortschritte. BIM-Integration & Tragwerksplanung für Architekten Realisieren Sie anspruchsvolle Architektur, stützenfreie Spannweiten bis 10 Meter und zertifizierte Passivhaus-Wandaufbauten mit voller BIM/IFC-Kompatibilität. Schnellbau-Leichtstahlvillen für Resorts & Ferienanlagen Errichten Sie 20+ Ferienvillen in einer einzigen Nebensaison. Garantierte Saisoneröffnung, hervorragender Schallschutz und meerwasserbeständiger Korrosionsschutz. Wohnsiedlungen, Reihenhäuser & Modulare Quartiere Standardisierte Leichtstahl-Strukturkerne mit flexiblen Fassaden. Zertifizierter EI120 Brandschutz, 58+ dB Schallschutz und containeroptimierte Europa-Lieferung. Leichtstahl-Lösungen für Inseln & Abgelegene Regionen Meistern Sie schwierige Baustellenbedingungen: kompakte Pakete von 2 Personen tragbar, kein Transportbetonwerk nötig, Fährtransport und vollständige Kleinteil-Sets. B2B-Partnerschaft & Handel für Leichtstahlvillen Werden Sie autorisierter regionaler Partner für SerVilla-Leichtstahlsysteme. Feste Werksrabatte, Vorzugsplätze im Ingenieurbüro, Showroom-Muster und Kundenanfragen. Leichtstahl-Dachaufstockungen & Vertikale Gebäudeerweiterungen Fügen Sie 1 bis 3 neue Wohnetagen oder Penthäuser auf Bestandsgebäuden hinzu – ohne teure Fundamentverstärkung. 70 % leichter als Massivbau, 100 % trockene Montage.

Preise, Baukosten & Wirtschaftlichkeit

Hub →
Kosten für Leichtstahlvillen pro m² & detaillierte Budgetanalyse Realistische Richtpreise für 100m², 150m², 200m² und 300m²+ Villen: Bausatzpreise ab Werk, geschlossener Rohbau und schlüsselfertige Gesamtkosten. Was beeinflusst den Preis einer Leichtstahlvilla? 7 Preisfaktoren Verstehen Sie die Einflussfaktoren auf Ihr Angebot: Spannweiten, Schneelasten, Erdbebenzonen, Wärmedämmklassen, Fensterqualitäten und Transportlogistik. Leichtstahl vs. Massivbau: Kosten-, Bauzeit- & Wirtschaftlichkeitsvergleich Direkter Vergleich von Kosten, Bauzeiten und Lebenszykluswerten zwischen Leichtstahlbau und traditionellem Massivbeton- oder Ziegelmauerwerk. Baukostenrechner für Leichtstahlvillen & Budget-Leitfaden Kalkulieren Sie Herstellungs-, Fracht-, Fundament- und Ausbaukosten basierend auf Wohnfläche, Geschosszahl, Paketstufe und Zielland. Zahlungsbedingungen, Meilensteine & Vertragssicherheit Transparente, baufortschrittsbezogene Zahlungspläne: Europäische Handelsverträge, optionale Bankbürgschaften, Akkreditive (L/C) und Werksabnahme vor Verladung. Angebotsleitfaden für Leichtstahlvillen: So vermeiden Sie versteckte Kosten Praktischer Leitfaden zur Plan-Einreichung, zum Verständnis von Leistungsverzeichnissen und zur Absicherung eines verbindlichen Festpreisbudgets. Fundament- & Erdbaukosteneinsparung im Leichtstahlbau Sparen Sie bis zu 40 % der Beton- und Aushubkosten im Vergleich zum Massivbau: Kostenanalyse für Bodenplatten, Streifenfundamente und Schraubfundamente in Hanglage. Transportkosten, Zollabwicklung & DAP-Lieferung in Europa Transparente Logistikübersicht: Frachtkosten für 13,6m Mega-LKW, 40ft-HC-Container, zollfreie Einfuhr mit A.TR-Warenverkehrsbescheinigung und DAP-Baustellenlieferung in ganz Europa. Lebenszykluskosten & langfristige Energieeffizienz-Einsparungen Wie wärmebrückenfreie Leichtstahlkonstruktion, luftdichte Gebäudehüllen und anorganische Baustoffe die monatlichen Energie- und Instandhaltungskosten über 30+ Jahre um bis zu 70 % senken.

Europäische Exportmärkte & 0% Zoll

Hub →
Italien 0% Duty · A.TR Deutschland 0% Duty · A.TR Griechenland & Ägäische Inseln 0% Duty · A.TR Großbritannien 0% Duty · A.TR Kroatien & Adriaküste 0% Duty · A.TR Albanien & Albanische Riviera 0% Duty · A.TR Frankreich 0% Duty · A.TR Österreich 0% Duty · A.TR Schweiz 0% Duty · A.TR Spanien 0% Duty · A.TR Portugal 0% Duty · A.TR Niederlande 0% Duty · A.TR

Realisierte Projekte & Fallstudien

Hub →
Villa Bellagio — Exklusive Leichtstahl-Hangresidenz am Comer See, Italien Bellagio, Italy · m² Bavaria Alpenresidenz — KfW 40 Passivhaus-Leichtstahlvilla in Garmisch-Partenkirchen, Deutschland Garmisch, Germany · m² Aegean Horizon Villa — Erdbebensichere Küstenvilla in Chania, Kreta, Griechenland Chania, Greece · m² Surrey Modernes Ökohaus — Energieeffizientes Einfamilienhaus in Surrey, UK Guildford, United Kingdom · m² Dalmatian Riviera Resort — 6 Exklusive Küstenvillen in Zadar, Kroatien Zadar, Croatia · m² Tirana Panoramavilla — Moderne Hangresidenz in Tirana, Albanien Tirana, Albania · m² Côte d'Azur Luxusresidenz — Moderne Leichtstahl-Panoramavilla in Cannes, Frankreich Cannes, France · m² Costa del Sol Luxusvilla — Moderne mediterrane Villa in Marbella, Spanien Marbella, Spain · m² Valais Alpine Ökoresidenz — Schweizer Alpen-Chalet in Zermatt / Wallis, Schweiz Zermatt / Valais, Switzerland · m² Tiroler Modernes Chalet — Alpine Leichtstahlvilla in Innsbruck, Österreich Innsbruck, Austria · m² Amsterdam Nachhaltiges Ökohaus — Moderne Leichtstahlvilla in den Niederlanden Amsterdam, Netherlands · m² Algarve Panoramavilla — Luxuriöse Küstenresidenz in Albufeira, Portugal Albufeira, Portugal · m² Flandern Modernes Ökohaus — Nachhaltige Leichtstahlvilla in Gent, Belgien Ghent, Belgium · m² Stockholm Nordisches Passivhaus — Arktische Luxusvilla in den Schären von Stockholm, Schweden Stockholm Archipelago, Sweden · m² Limassol Luxus-Küstenvilla — Moderne Meerblick-Residenz in Limassol, Zypern Limassol, Cyprus · m²

Technische Ratgeber & Leitfäden

Hub →
Leichtstahlbau vs. Massivbeton: Der ultimative europäische Vergleichsleitfaden Umfassender, faktenbasierter Vergleich zwischen Leichtstahlbau und traditionellem Ortbeton-/Mauerwerksbau hinsichtlich Statik, Baukosten, Bauzeit, Erdbebensicherheit und Ökobilanz. Der vollständige Einkaufsleitfaden für Leichtstahlhaus-Bausätze (LGSF) Alles, was europäische Bauherren, Architekten und Bauträger vor dem Kauf eines Leichtstahl-Bausatzes wissen müssen: Lieferpakete, Zertifikate, Container-Logistik und Montageabläufe. Der ultimative Leitfaden für den Import von Leichtstahlvillen aus der Türkei nach Europa So machen die EU-Türkei-Zollunion, A.TR-Warenverkehrsbescheinigungen, 0 % Importzölle, CE-Kennzeichnung und DAP-Direktlieferung den Import einer Luxusvilla einfach und rentabel. Schritt-für-Schritt-Montage einer Leichtstahlvilla: Vom Fundament zum Rohbau Praktischer Leitfaden der 6 Bauphasen der Leichtstahl-Montage: Verankerung der Bodenprofile, Wandaufstellung, Zwischendecken, Dachbinder, Beplankung und regendichte Gebäudehülle. Passivhaus-, GEG 2024- & RE2020-Energiestandards im Leichtstahlbau Wie thermische Entkopplung, Steinwolle-Kerndämmung, Luftdichtheitskonzepte ($n_{50} \≤ 0,6\^{-1}$) und 3-fach-Isolierverglasung den Passivhaus- und GEG-Standard sichern. Bankfinanzierung, Bauanträge & Versicherung von Leichtstahlvillen in Europa Leitfaden zur behördlichen Genehmigung (Bauantrag, SCIA, Permis), zur Beschaffung von Bankkrediten und zum Abschluss von Bauherrenversicherungen mit unseren Eurocode-Statiken. Fundamentvorbereitung & Bodenverankerung für Leichtstahlvillen: Der Komplettleitfaden Alles, was Ihr lokaler Rohbauer für die Bodenplatte wissen muss: Maßtoleranzen (±5 mm), Randabsätze, Verbundanker, Bitumen-Sperren und Schraubfundamente. Architektonischer Entwurf & Kostenoptimierung für Leichtstahlvillen Wie Architekten und Bauherren durch 600mm-Rastermaße, optimierte Raumspannweiten und geschickte Dachgeometrie höchste Luxusästhetik zu minimalen Fertigungskosten erzielen. Leitfaden für Schallschutz (56 dB) & baulichen Brandschutz (REI 120) im Leichtstahlbau Technischer Leitfaden über Masse-Feder-Masse-Schalldämmung, Trittschallentkopplung in Geschossdecken und nicht brennbare A1-Steinwolle-Brandschutzwände bis REI 120.

Über SerVilla & Werk Gebze

Hub →
Produktionswerk Gebze & CNC-Profiliermaschinen Erleben Sie unser Werk mit über 50.000 m² Jahreskapazität: Vollautomatische CNC-Profiliermaschinen, Inkjet-Profilmarkierung und direkte LKW-Laderampen nach Europa. Statikabteilung & 3D-BIM-Ingenieure Unser hauseigenes Fachingenieur-Team: Eurocode 1/3/8 Statikberechnungen, parametrische 3D-BIM-Planung, automatisierte Kollisionsprüfungen und direkte Kooperation mit europäischen Architekten. Werks-Qualitätssicherung & Präzisionsprüfung Kompromisslose Qualitätsstandards: Von der Spektralanalyse der Stahlcoils über submillimetergenaue Maßkontrollen bis zur sturzsicheren Exportverpackung. Offizielle Zertifikate, CE-Kennzeichnung & Eurocodes Unser Werk ist nach EN 1090-2 (CE-Klasse EXC2), ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 und ISO 45001:2018 zertifiziert. Alle Tragwerke besitzen unsere 50-jährige Herstellergarantie. Warum Türkei? Stahlkompetenz, 0 % Zoll & Europa-Nähe Die strategischen Vorteile von Stahlvillen aus der Türkei: Top-8-Stahlproduzent weltweit, zollfreier Import mit A.TR-Bescheinigung, 3–5 Tage LKW-Laufzeit und 30–50 % Kostenvorteil. Nachhaltigkeit, Kreislaufstahl & CO₂-reduziertes Bauen 100 % recycelbarer S350GD-Stahl ohne Qualitätsverlust, null Waldrodung, Passivhaus-Wärmedämmung und bis zu 70 % geringerer CO₂-Fußabdruck im Vergleich zu Massivbau. 50 Jahre Garantie & Kundendienst in Europa Langfristige Sicherheit für Ihr Bauprojekt: 50 Jahre rechtlich bindende Tragwerksgarantie, 10–30 Jahre Hüllengarantien, mehrsprachige technische Beratung und 48-Stunden-Ersatzteilservice. Über 20 Jahre Ingenieur-Tradition & Unternehmensführung Gegründet von Bauingenieuren und Architekten: SerVilla ist Pionier im Leichtstahlbau mit über 1.500 realisierten Bauvorhaben in mehr als 15 europäischen Ländern. Direktverladung nach Europa & Internationale Export-Lieferkette Direkte DAP-Baustellenlogistik von unserem Werk in Gebze nach Deutschland, Österreich, Italien und Frankreich per Ro-Ro-Schiff oder LKW – zollfrei mit A.TR-Zertifikat.

Rechtliches, DSGVO & Compliance

GDPR & Trade
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