Leichtstahl-Dachaufstockungen & Vertikale Gebäudeerweiterungen

70% Lighter

Gewichtsvorteil vs. Beton

Keine Fundamentverstärkung nötig

100% Dry

Trockene Bauweise

Kein Wasserschaden für Unterlieger

1-3 Storeys

Aufstockungshöhe

Penthäuser & Maisonettes

3-5 Days

Regendichte Montage

Vorgefertigte Kassettenelemente

Leichtstahl-Dachaufstockungen & Vertikale Gebäudeerweiterungen

Spezialisierte SerVilla-Ingenieurlösung: Für Dachaufstockungen, Dachgeschosse & Nachverdichtung

Geprüfte Effizienz

Klassische Herausforderungen vs. SerVilla Leichtstahl-Lösung

Urbane Nachverdichtung und Dachraumausbau in europäischen Metropolen wie München, Mailand, Paris oder London verlangen extrem leichte Bausysteme, die bestehende Tragstrukturen schonen. Die Leichtstahl-Aufstockungen von SerVilla wiegen nur 35–45 kg/m², sodass zusätzliche Geschosse ohne Eingriff in die Bestandsfundamente realisiert werden können.

Klassische Herausforderung

Bestehende Wohngebäude können das enorme Eigengewicht herkömmlicher Beton- oder Mauerwerksaufstockungen statisch nicht tragen.

SerVilla Leichtstahl-Lösung

Leichtstahlkonstruktionen wiegen nur 35–45 kg/m² im Vergleich zu über 300 kg/m² bei Massivbau und nutzen die bestehenden Tragreserven optimal aus.

Klassische Herausforderung

Nassmörtel und Betonierarbeiten auf dem Dach bergen erhebliche Risiken für Wasserschäden in den darunterliegenden bewohnten Wohnungen.

SerVilla Leichtstahl-Lösung

Reine Trockenmontage mit mechanischen Verschraubungen schließt Feuchtigkeitsschäden an den darunterliegenden Etagen vollständig aus.

Klassische Herausforderung

Komplexe statische Prüfungen und Erdbebennachweise bei Erhöhung der Gebäudemasse im Bestand.

SerVilla Leichtstahl-Lösung

Wir liefern detaillierte Eurocode-Lastabtragungsberichte und Schnittkraftpläne zur direkten Übergabe an Ihren Bestandsprüfstatiker.

Beschaffungsstruktur

Empfohlenes Lieferpaket & Aufgabenverteilung

Volle Transparenz: Was SerVilla im Werk in Türkiye fertigt und liefert im Vergleich zu bauseitigen Leistungen vor Ort.

Rahmen + Beplankung & Dämmung

Tragwerksbausatz ergänzt um tragende Außenbeplankung, hochdichte Steinwolle-Dämmung und diffusionsoffene Dampfbremsen.

Wesentliche Leistungsumfänge:

✓ Komplettes Stahltragwerk mit Wänden, Deckenkassetten, Dachbindern und Ankern (aus Paket 1)
✓ Tragende Außenwand-Beplankungsplatten, passgenau zugeschnitten auf Modulmaße
✓ Steinwolle-Dämmmatten, exakt abgestimmt auf 600 mm Ständerabstand (verschnittfrei)
✓ Hochfeste diffusionsoffene Fassadenbahn inklusive System-Fugenklebeband
✓ Innenliegende Dampfbremse mit Dichtmanschetten für Kabel- und Rohrdurchführungen

Vollständige Paketdetails Alle Pakete vergleichen

Aufgabenverteilung: Werk vs. Baustelle

✓ SerVilla Liefer- & Leistungsumfang:

• 3D-BIM-Tragwerksmodellierung & MEP-Kollisionsprüfung
• Geprüfte Eurocode 1/3/8 Statik- und Lastabtragungsberichte
• S350GD+Z275 CNC-gefertigtes verzinktes Leichtstahltragwerk
• 100 % Bauteilbeschriftung passend zur 3D-Montageanleitung
• Komplettes Verbindungsmittelpaket & Ankerbolzen-Verlegeplan
• DAP-Exportlogistik & 0 % EU-Zolldokumente (A.TR-Warenverkehr)

⚑ Bauseitige Leistungen (Bauherr / Handwerker vor Ort):

• Örtlicher Bauantrag & Vorlageberechtigung vor Ort
• Bodenplatte / Fundamente nach Fundamentlastenplan
• Hausanschlüsse & Erschließung (Wasser, Kanal, Strom)
• Innenausbau nach Wunsch (Fliesen, Malerarbeiten, Sanitär)

Ingenieur-Parameter

Technische Spezifikationen & Normen

Geprüfte Tragwerksparameter, Baustahl-Metallurgie und bauphysikalische Kennwerte.

Tragwerks-Eigengewicht	35–48 kg/m² Gesamt-Eigengewicht des Tragwerks
Aufstockungs-Geschosse	1 bis 3 zusätzliche Etagen über bestehenden Stahlbeton- oder Ziegeldecken
Deckenanschluss-Verankerung	Chemische Verbundanker auf bestehende Ringanker oder Außenwandstützen
Brandschutzklassifizierung	Klasse A1 nichtbrennbarer Stahl + EI90/EI120 Brandschutzbeplankung (EN 13501-1)
Trittschallentkopplung	Federnde Akustikprofile und Trockenestrich-Elemente (L'nw ≤ 48 dB)
Abdichtungsgeschwindigkeit	Regendichte Dachbahn-Verlegung innerhalb von 24–48 Stunden nach Aufstellung

Projektablauf

5-Phasen-Projektablauf für Für Dachaufstockungen, Dachgeschosse & Nachverdichtung

Vom ersten Entwurf / CAD-Upload bis zur schlüsselfertigen oder begleiteten Montage vor Ort.

01

Bestandsaufnahme & Tragkraftanalyse

Wir prüfen die Bestandsstatik, analysieren Deckenlasten und definieren die zulässigen Schnittkräfte.

02

3D-BIM-Werkplanung & Schnittstellen-Ankrierung

Wir konstruieren Stahlroste, Ringanker-Anbindungen und Wandelemente samt prüffähiger Eurocode-Statik.

03

Werkseitige Vormontage & Taktsynchroner Kranhub

Wand- und Deckenkassetten werden direkt vom LKW aufs Dach gehoben und in 3-5 Tagen regendicht verschraubt.

Passendes Referenzprojekt

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180 m²

Bruttogeschossfläche

6 Tage

Montagedauer

Guildford

United Kingdom

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Technische Highlights

✓ Stahlgüte: S350GD + Z275 feuerverzinkter Baustahl (EN 10346)
✓ Tragwerksnorm: Nach Eurocode 1/3/8 (EN 1993-1-3 / EN 1998-1)
✓ Gebäudehülle: U ≤ 0,14 W/m²K (Passivhaus- & GEG-konform)
✓ Logistik: Direkter LKW-Transport ab Werk Gebze zur Baustelle

Spezifische Fragen

Häufig gestellte Fragen

Warum ist Leichtstahl das bevorzugte Bausystem für Dachaufstockungen in Europa? +

Leichtstahl bietet das beste Festigkeits-Gewichts-Verhältnis. Mit nur 35–48 kg/m² ist er bis zu 70 % leichter als Massivbau, wodurch zusätzliche Etagen ohne teure Fundamentverstärkungen möglich werden. Zudem erfüllt nichtbrennbarer A1-Stahl strengste städtische Brandschutzauflagen.

Können Bewohner während der Dachaufstockung im Gebäude wohnen bleiben? +

Ja. Da es sich um eine 100 % trockene Bauweise ohne Nassbeton auf dem Dach handelt und die Hülle in 3 bis 5 Tagen regendicht steht, bleiben Beeinträchtigungen und Wasserrisiken für Unterlieger minimal.

Können Leichtstahl-Dachaufstockungen ohne Verstärkung der bestehenden Gebäudefundamente gebaut werden? +

In über 85 % der Fälle ja. Mit nur 35–45 kg/m² (statt über 300 kg/m² im Betonbau) belastet Leichtstahl die bestehende Bausubstanz so gering, dass Fundamentverstärkungen meist entfallen.

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