Sopraelevazioni e Ampliamenti Verticali in Acciaio Leggero

70% Lighter

Leggerezza vs Cemento

Nessun rinforzo fondale

100% Dry

Cantiere 100% a Secco

Zero infiltrazioni ai piani bassi

1-3 Storeys

Piani Aggiuntivi

Attici & unità duplex

3-5 Days

Chiusura a Tenuta

Posa rapida con gru leggera

Sopraelevazioni e Ampliamenti Verticali in Acciaio Leggero

SerVilla Specialized Engineering Solution: Per Sopraelevazioni Edilizie, Attici & Ampliamenti su Tetto

Engineered Efficiency

Criticità Tradizionali vs. La Soluzione in Acciaio SerVilla

La rigenerazione urbana e lo sviluppo dei lastrici solari a Milano, Roma, Parigi o Monaco richiedono sistemi strutturali ultra-leggeri per non sovraccaricare l'edificio esistente. Le strutture in acciaio sagomato SerVilla pesano solo 35-45 kg/m², permettendo sopraelevazioni conformi alle NTC 2018 senza costosi consolidamenti di fondazione.

Traditional Problem

Gli edifici esistenti non hanno la capacità portante per sopportare i carichi pesanti di una sopraelevazione tradizionale in muratura o cemento.

SerVilla Engineered Solution

Le pareti in acciaio leggero pesano solo 35-45 kg/m² contro gli oltre 300 kg/m² del latero-cemento, rientrando nelle riserve statiche dell'edificio.

Traditional Problem

I getti di calcestruzzo e l'uso di acqua sul tetto generano gravi rischi di infiltrazioni per gli inquilini dei piani sottostanti.

SerVilla Engineered Solution

Montaggio meccanico a secco al 100% con solai e pareti preassemblate, azzerando qualsiasi rischio di infiltrazione durante i lavori.

Traditional Problem

Complesse verifiche di vulnerabilità sismica richieste dagli organi di controllo per modifiche del baricentro delle masse.

SerVilla Engineered Solution

Forniamo la relazione di calcolo Eurocodici/NTC 2018 con la mappatura esatta dei carichi scaricati sui cordoli e pilastri esistenti.

Procurement Architecture

Pacchetto di Fornitura Consigliato & Divisione Competenze

Clear transparency: exactly what SerVilla manufactures and ships from Türkiye vs. what is arranged on your local jobsite.

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Struttura + Tamponamento & Isolamento

Kit strutturale integrato con lastre di tamponamento esterno strutturale, isolamento in lana di roccia e membrane traspiranti.

Key Package Inclusions:

✓ All structural steel walls, floor cassettes, roof trusses and anchor brackets (from Package 1)
✓ Exterior perimeter structural sheathing boards pre-cut to modular panel dimensions
✓ Rockwool cavity batt insulation tailored to exact stud spacing (600mm width, zero waste)
✓ Heavy-duty breathable housewrap weather-resistive barrier with proprietary joint sealing tape
✓ Internal vapor control membrane with airtight sealing gaskets for electrical penetrations

Full Package Details Compare All Packages

Scope Division: Factory vs. Jobsite

✓ SerVilla Supply & Responsibility:

• 3D BIM structural modeling & MEP clash coordination
• Certified Eurocode 1/3/8 static calculation reports
• S350GD+Z275 CNC roll-formed galvanized superstructure
• 100% inkjet member numbering matching 3D assembly plans
• Complete hardware fastening package & anchor bolt schedule
• DAP export logistics & 0% EU customs documentation (A.TR)

⚑ Handled Locally by Client / Contractor:

• Municipal building permit & local architectural stamping
• Concrete foundation slab / footings according to anchor plan
• Local utility connections (water, sewer, grid electricity)
• Local interior finishes (ceramic tiles, painting, sanitaryware)

Engineering Parameters

Technical Specification & Standards

Certified structural engineering parameters, steel metallurgy, and acoustic/thermal ratings.

Structural Dead Weight	35–48 kg/m² total framing dead load
Vertical Addition Capacity	1 to 3 additional storeys over existing reinforced concrete or masonry slabs
Slab Interface Connection	Chemical resin anchoring onto existing ring beam or perimeter structural columns
Fire Safety Classification	Class A1 non-combustible steel frame + EI90/EI120 gypsum linings (EN 13501-1)
Acoustic Floor Decoupling	Acoustic resilient channels and high-density dry screed subfloors (L'nw ≤ 48 dB)
Weatherproofing Speed	Watertight roof membrane application in 24–48 hours post-erection

Execution Journey

5-Phase Project Workflow for Per Sopraelevazioni Edilizie, Attici & Ampliamenti su Tetto

From initial concept / CAD upload to final turnkey or supervised assembly on site.

01

Rilievo dell'Edificio Esistente & Analisi dei Carichi

Esaminiamo i progetti strutturali dell'immobile esistente, calcoliamo le portate utili e stabiliamo le combinazioni di carico ammissibili.

02

Modellazione 3D BIM & Dettaglio Ancoraggi

Progettiamo la griglia di ripartizione carichi, i nodi di ancoraggio al cordolo e i pannelli parete con calcoli Eurocodici completi.

03

Pre-assemblaggio in Fabbrica & Sollevamento su Tetto

I pannelli e i solai vengono sollevati direttamente dal camion sul lastrico solare e imbullonati in 3-5 giorni.

Relevant Case Study

Casa Ecologica Moderna nel Surrey — Abitazione Sostenibile nel Regno Unito

Casa di 181m² nel Surrey: calcoli strutturali BS EN 1993, dazio 0% e trasporto marittimo in container da 40 piedi a Felixstowe.

180 m²

Gross Area

6 Days

Erection Time

Guildford

United Kingdom

Read Case Study Log

Engineering Highlights

✓ Steel Metallurgy: S350GD + Z275 Hot-Dip Galvanized
✓ Structural Standard: Eurocode 1/3/8 Verified
✓ Thermal Envelope: U = 0.14 W/m²K (Passivhaus standard)
✓ Logistics: Direct road transport from Gebze to jobsite

Audience Questions

Frequently Asked Questions

Perché l'acciaio leggero è il materiale ideale per le sopraelevazioni nelle città europee? +

L'acciaio sagomato a freddo ha il miglior rapporto resistenza/peso. Con soli 35-48 kg/m² è fino al 70% più leggero del cemento, evitando costosi consolidamenti delle fondazioni. Inoltre l'incombustibilità di classe A1 rispetta le severe normative antincendio urbane.

Gli inquilini possono continuare ad abitare nell'edificio durante i lavori di sopraelevazione? +

Sì. Trattandosi di un cantiere a secco al 100% senza getti di calcestruzzo sul tetto, e grazie alla chiusura della struttura in soli 3-5 giorni, i disagi e i rischi di infiltrazioni per gli inquilini sottostanti sono ridotti a zero.

Le sopraelevazioni in acciaio leggero possono essere realizzate senza rinforzare le fondazioni esistenti? +

Sì in oltre l'85% dei casi. Con un peso di soli 35-45 kg/m² contro gli oltre 300 kg/m² del latero-cemento, l'acciaio leggero grava pochissimo sulla struttura esistente, evitando costosi sottofondi.

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