Skalierbare Leichtstahl-Lösungen für Bauträger

5,000+ m²

Monatliche Werkskapazität

Automatisierte CNC-Linien Gebze

60% Faster

Bauzeit-Verkürzung

Schnellere Vermarktung & Tilgung

600 m²

Wohnfläche pro 40ft HC Container

Hocheffiziente Paketlogistik

Milestone

Meilenstein- & Akkreditiv-Zahlung

Internationale Handelssicherheit

Skalierbare Leichtstahl-Lösungen für Bauträger

Spezialisierte SerVilla-Ingenieurlösung: Für Bauträger & Immobilien-Projektentwickler

Geprüfte Effizienz

Klassische Herausforderungen vs. SerVilla Leichtstahl-Lösung

Bei mehrteiligen Wohnbauprojekten schmälern Handwerkermangel und Bauverzögerungen die Rendite. SerVilla betreibt automatisierte CNC-Fertigungslinien in Gebze, Türkiye mit über 5.000 m² monatlicher Kapazität. Wir bieten Bauträgern phasenweise Serienfertigung, containeroptimierte Logistik und Eurocode-Statik für maximale Wirtschaftlichkeit.

Klassische Herausforderung

Lange Bauzeiten treiben Finanzierungszinsen in die Höhe und erhöhen das Risiko unkalkulierbarer Materialpreisschwankungen.

SerVilla Leichtstahl-Lösung

Industrielle Vorfertigung verkürzt die Rohbaumontage auf 3-5 Tage pro Einheit für frühere Übergaben und schnelleren Kapitalrückfluss.

Klassische Herausforderung

Akuter Fachkräftemangel und schwankende Ausführungsqualität auf Großbaustellen.

SerVilla Leichtstahl-Lösung

CNC-Wiederholgenauigkeit garantiert identische Millimeterpräzision über 50+ Einheiten mit vorgestanzten Installationslöchern.

Klassische Herausforderung

Hohe Baustellenüberlastung durch tausende Tonnen Nassbeton, Ziegel und schweren Baustellenverkehr.

SerVilla Leichtstahl-Lösung

Just-in-Time-Containerlieferungen abgestimmt auf den Tiefbauzeitplan. Ein komplettes 600 m² Wohncluster passt in einen 40ft-Container.

Beschaffungsstruktur

Empfohlenes Lieferpaket & Aufgabenverteilung

Volle Transparenz: Was SerVilla im Werk in Türkiye fertigt und liefert im Vergleich zu bauseitigen Leistungen vor Ort.

Stahlrahmen-Bausatz (Structural Frame Kit)

Präzisionsgefertigter, feuerverzinkter Leichtstahl-Rahmen mit vorgestanzten Serviceöffnungen und voller Einzelteil-Nummerierung.

Wesentliche Leistungsumfänge:

✓ Alle tragenden Außenwandelemente mit vorgestanzten Schraublöchern und Passstanzungen
✓ Innenwand-Ständerwerk, dimensioniert für standardmäßige 12,5-mm-Gipskartonplatten
✓ Statisch berechnete Deckenbalken-Kassetten oder Gitterträger für mehrgeschossige Bauten
✓ Komplettes Dachstuhlsystem: Dachbinder, Sparren, Deckenbalken, Pfetten und Windverbände
✓ Vollständiges statisches Zubehör: Zuganker (Hold-Downs), Schwerlastwinkel und Verbindungsschrauben

Vollständige Paketdetails Alle Pakete vergleichen

Aufgabenverteilung: Werk vs. Baustelle

✓ SerVilla Liefer- & Leistungsumfang:

• 3D-BIM-Tragwerksmodellierung & MEP-Kollisionsprüfung
• Geprüfte Eurocode 1/3/8 Statik- und Lastabtragungsberichte
• S350GD+Z275 CNC-gefertigtes verzinktes Leichtstahltragwerk
• 100 % Bauteilbeschriftung passend zur 3D-Montageanleitung
• Komplettes Verbindungsmittelpaket & Ankerbolzen-Verlegeplan
• DAP-Exportlogistik & 0 % EU-Zolldokumente (A.TR-Warenverkehr)

⚑ Bauseitige Leistungen (Bauherr / Handwerker vor Ort):

• Örtlicher Bauantrag & Vorlageberechtigung vor Ort
• Bodenplatte / Fundamente nach Fundamentlastenplan
• Hausanschlüsse & Erschließung (Wasser, Kanal, Strom)
• Innenausbau nach Wunsch (Fliesen, Malerarbeiten, Sanitär)

Ingenieur-Parameter

Technische Spezifikationen & Normen

Geprüfte Tragwerksparameter, Baustahl-Metallurgie und bauphysikalische Kennwerte.

Fertigungskapazität	Über 5.000 m² pro Monat auf 4 automatisierten Profilieranlagen
Standardisierungsgrad	Modulare Grundrisskerne mit variablen Fassaden (Klinker, Holz, Putz)
Packdichte Container	450–600 m² Rohbautragwerk pro 40ft High-Cube-Container
Normenkonformität	Vollständige Eurocode-Zertifizierung nach EN 1993 / EN 1998 für alle EU-Länder
MEP-Haustechnik-Vorstanzung	Automatisch gestanzte Installationsöffnungen im 600mm-Raster
Phasenlieferung	Gestaffelte Tranchenlieferung nach Baufortschrittsplan
Handelskonditionen	Akkreditiv (L/C), meilensteingebundene Treuhandkonten, DAP/FOB Incoterms 2020

Projektablauf

5-Phasen-Projektablauf für Für Bauträger & Immobilien-Projektentwickler

Vom ersten Entwurf / CAD-Upload bis zur schlüsselfertigen oder begleiteten Montage vor Ort.

01

Masterplan-Prüfung & Typen-Standardisierung

Wir analysieren Ihren Bebauungsplan, optimieren wiederkehrende Tragwerkskerne und wahren die Fassadenvielfalt.

02

Kostenmodell & Phasen-Lieferplan

Wir vereinbaren gestaffelte Mengenpreise, Frachtraum-Optimierungen und meilensteingebundene Zahlungsbedingungen.

03

Musterhaus-Pilot & BIM-Kollisionsprüfung

Wir modellieren das BIM-Tragwerk, prüfen Leitungswege und fertigen ein Musterhaus zur Taktzeit-Validierung.

04

Serienwalzung im Werk Gebze

Unsere CNC-Linien walzen die Lose taktsynchron. Jedes Profil trägt Hausnummer und Wandpaneel-Code.

05

Gestaffelte Container-Lieferung & Montageschulung

Container treffen abgestimmt auf die Bodenplatten ein. Ein SerVilla-Instruktor schult Ihr Montageteam an den ersten Einheiten.

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180 m²

Bruttogeschossfläche

6 Tage

Montagedauer

Zadar

Croatia

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Technische Highlights

✓ Stahlgüte: S350GD + Z275 feuerverzinkter Baustahl (EN 10346)
✓ Tragwerksnorm: Nach Eurocode 1/3/8 (EN 1993-1-3 / EN 1998-1)
✓ Gebäudehülle: U ≤ 0,14 W/m²K (Passivhaus- & GEG-konform)
✓ Logistik: Direkter LKW-Transport ab Werk Gebze zur Baustelle

Spezifische Fragen

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Villen kann SerVilla pro Monat fertigen und liefern? +

Unser Werk in Gebze, Türkiye verfügt über mehrere Hochgeschwindigkeits-CNC-Profilieranlagen mit über 5.000 m² Monatskapazität (ca. 25–35 freistehende Villen oder 45 Reihenhäuser monatlich).

Können wir das Tragwerk standardisieren und die Außenfassaden variieren? +

Ja. Das ist die wirtschaftlichste Strategie: Mit 2 bis 3 Standard-Tragwerkskernen erzielen Sie maximale Serienrabatte, während unterschiedliche Fassaden (Klinker, Holz, Putz) für ein abwechslungsreiches Siedlungsbild sorgen.

Wie organisiert SerVilla phasenweise Teillieferungen für größere Wohnsiedlungsprojekte? +

Wir stimmen den Containerversand auf Ihren Bauzeiten- und Zahlungsplan ab. Lose von 4 bis 10 Villen-Tragwerken werden taktweise in 40ft HC-Containern geliefert, um Lagerflächen auf der Baustelle zu schonen.

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