Leichtstahl-Dachaufstockungen & Vertikale Gebäudeerweiterungen

70% Lighter

Gewichtsvorteil vs. Beton

Keine Fundamentverstärkung nötig

100% Dry

Trockene Bauweise

Kein Wasserschaden für Unterlieger

1-3 Storeys

Aufstockungshöhe

Penthäuser & Maisonettes

3-5 Days

Regendichte Montage

Vorgefertigte Kassettenelemente

Leichtstahl-Dachaufstockungen & Vertikale Gebäudeerweiterungen

SerVilla Specialized Engineering Solution: Für Dachaufstockungen, Dachgeschosse & Nachverdichtung

Engineered Efficiency

Klassische Herausforderungen vs. SerVilla Leichtstahl-Lösung

Urbane Nachverdichtung und Dachraumausbau in europäischen Metropolen wie München, Mailand, Paris oder London verlangen extrem leichte Bausysteme, die bestehende Tragstrukturen schonen. Die Leichtstahl-Aufstockungen von SerVilla wiegen nur 35–45 kg/m², sodass zusätzliche Geschosse ohne Eingriff in die Bestandsfundamente realisiert werden können.

Traditional Problem

Bestehende Wohngebäude können das enorme Eigengewicht herkömmlicher Beton- oder Mauerwerksaufstockungen statisch nicht tragen.

SerVilla Engineered Solution

Leichtstahlkonstruktionen wiegen nur 35–45 kg/m² im Vergleich zu über 300 kg/m² bei Massivbau und nutzen die bestehenden Tragreserven optimal aus.

Traditional Problem

Nassmörtel und Betonierarbeiten auf dem Dach bergen erhebliche Risiken für Wasserschäden in den darunterliegenden bewohnten Wohnungen.

SerVilla Engineered Solution

Reine Trockenmontage mit mechanischen Verschraubungen schließt Feuchtigkeitsschäden an den darunterliegenden Etagen vollständig aus.

Traditional Problem

Komplexe statische Prüfungen und Erdbebennachweise bei Erhöhung der Gebäudemasse im Bestand.

SerVilla Engineered Solution

Wir liefern detaillierte Eurocode-Lastabtragungsberichte und Schnittkraftpläne zur direkten Übergabe an Ihren Bestandsprüfstatiker.

Procurement Architecture

Empfohlenes Lieferpaket & Aufgabenverteilung

Clear transparency: exactly what SerVilla manufactures and ships from Türkiye vs. what is arranged on your local jobsite.

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Rahmen + Beplankung & Dämmung

Tragwerksbausatz ergänzt um tragende Außenbeplankung, hochdichte Steinwolle-Dämmung und diffusionsoffene Dampfbremsen.

Key Package Inclusions:

✓ All structural steel walls, floor cassettes, roof trusses and anchor brackets (from Package 1)
✓ Exterior perimeter structural sheathing boards pre-cut to modular panel dimensions
✓ Rockwool cavity batt insulation tailored to exact stud spacing (600mm width, zero waste)
✓ Heavy-duty breathable housewrap weather-resistive barrier with proprietary joint sealing tape
✓ Internal vapor control membrane with airtight sealing gaskets for electrical penetrations

Full Package Details Compare All Packages

Scope Division: Factory vs. Jobsite

✓ SerVilla Supply & Responsibility:

• 3D BIM structural modeling & MEP clash coordination
• Certified Eurocode 1/3/8 static calculation reports
• S350GD+Z275 CNC roll-formed galvanized superstructure
• 100% inkjet member numbering matching 3D assembly plans
• Complete hardware fastening package & anchor bolt schedule
• DAP export logistics & 0% EU customs documentation (A.TR)

⚑ Handled Locally by Client / Contractor:

• Municipal building permit & local architectural stamping
• Concrete foundation slab / footings according to anchor plan
• Local utility connections (water, sewer, grid electricity)
• Local interior finishes (ceramic tiles, painting, sanitaryware)

Engineering Parameters

Technical Specification & Standards

Certified structural engineering parameters, steel metallurgy, and acoustic/thermal ratings.

Structural Dead Weight	35–48 kg/m² total framing dead load
Vertical Addition Capacity	1 to 3 additional storeys over existing reinforced concrete or masonry slabs
Slab Interface Connection	Chemical resin anchoring onto existing ring beam or perimeter structural columns
Fire Safety Classification	Class A1 non-combustible steel frame + EI90/EI120 gypsum linings (EN 13501-1)
Acoustic Floor Decoupling	Acoustic resilient channels and high-density dry screed subfloors (L'nw ≤ 48 dB)
Weatherproofing Speed	Watertight roof membrane application in 24–48 hours post-erection

Execution Journey

5-Phase Project Workflow for Für Dachaufstockungen, Dachgeschosse & Nachverdichtung

From initial concept / CAD upload to final turnkey or supervised assembly on site.

01

Bestandsaufnahme & Tragkraftanalyse

Wir prüfen die Bestandsstatik, analysieren Deckenlasten und definieren die zulässigen Schnittkräfte.

02

3D-BIM-Werkplanung & Schnittstellen-Ankrierung

Wir konstruieren Stahlroste, Ringanker-Anbindungen und Wandelemente samt prüffähiger Eurocode-Statik.

03

Werkseitige Vormontage & Taktsynchroner Kranhub

Wand- und Deckenkassetten werden direkt vom LKW aufs Dach gehoben und in 3-5 Tagen regendicht verschraubt.

Relevant Case Study

Surrey Modernes Ökohaus — Energieeffizientes Einfamilienhaus in Surrey, UK

181m² Leichtstahlhaus im englischen Surrey: Statik nach BS EN 1993, 0 % Zoll dank UK-Türkei-Freihandelsabkommen und 12 Tage Container-Seeweg.

180 m²

Gross Area

6 Days

Erection Time

Guildford

United Kingdom

Read Case Study Log

Engineering Highlights

✓ Steel Metallurgy: S350GD + Z275 Hot-Dip Galvanized
✓ Structural Standard: Eurocode 1/3/8 Verified
✓ Thermal Envelope: U = 0.14 W/m²K (Passivhaus standard)
✓ Logistics: Direct road transport from Gebze to jobsite

Audience Questions

Frequently Asked Questions

Warum ist Leichtstahl das bevorzugte Bausystem für Dachaufstockungen in Europa? +

Leichtstahl bietet das beste Festigkeits-Gewichts-Verhältnis. Mit nur 35–48 kg/m² ist er bis zu 70 % leichter als Massivbau, wodurch zusätzliche Etagen ohne teure Fundamentverstärkungen möglich werden. Zudem erfüllt nichtbrennbarer A1-Stahl strengste städtische Brandschutzauflagen.

Können Bewohner während der Dachaufstockung im Gebäude wohnen bleiben? +

Ja. Da es sich um eine 100 % trockene Bauweise ohne Nassbeton auf dem Dach handelt und die Hülle in 3 bis 5 Tagen regendicht steht, bleiben Beeinträchtigungen und Wasserrisiken für Unterlieger minimal.

Können Leichtstahl-Dachaufstockungen ohne Verstärkung der bestehenden Gebäudefundamente gebaut werden? +

In über 85 % der Fälle ja. Mit nur 35–45 kg/m² (statt über 300 kg/m² im Betonbau) belastet Leichtstahl die bestehende Bausubstanz so gering, dass Fundamentverstärkungen meist entfallen.

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