Maßgeschneiderte Leichtstahlvillen für Private Bauherren

100% Fixed

Festpreis für das Tragwerk

Keine unvorhergesehenen Nachträge

5-7 Days

Rohbau-Montagezeit

Für eine 180 m² zweistöckige Villa

U ≤ 0.14

U-Wert Außenwand (W/m²K)

Passivhaus- & GEG-konform

0% Duty

EU-Zollfrei mit A.TR

Direkte DAP-Baustellenlieferung

Maßgeschneiderte Leichtstahlvillen für Private Bauherren

Spezialisierte SerVilla-Ingenieurlösung: Für Private Bauherren & Grundbesitzer

Geprüfte Effizienz

Klassische Herausforderungen vs. SerVilla Leichtstahl-Lösung

Der Bau einer individuellen Luxusvilla birgt oft Risiken wie Kostenexplosionen, Bauverzögerungen und Wärmebrücken. Unsere CNC-Leichtstahl-Vorfertigung in Türkiye schafft Sicherheit: Das gesamte Tragwerk wird im 3D-BIM geplant, auf den Millimeter genau gewalzt und mit vollständiger Montageanleitung geliefert.

Klassische Herausforderung

Herkömmlicher Massivbau leidet unter wetterbedingten Verzögerungen, langen Trocknungszeiten und unkalkulierbaren Handwerkerkosten.

SerVilla Leichtstahl-Lösung

100% trockene Leichtstahlbauweise. Ihr Tragwerk wird im Werk vorgefertigt und in wenigen Tagen wetterunabhängig aufgestellt.

Klassische Herausforderung

Individuelle Architektenpläne werden von starren Fertighausanbietern oft abgelehnt oder erfordern teure Sonderanfertigungen.

SerVilla Leichtstahl-Lösung

Volle architektonische Gestaltungsfreiheit. Wir setzen Ihre individuellen Grundrisse mit hohen Decken und großen Spannweiten 1:1 um.

Klassische Herausforderung

Unsicherheit bei Baugenehmigungen, statischen Nachweisen und baulicher Erdbebensicherheit.

SerVilla Leichtstahl-Lösung

Jede Villa enthält geprüfte Eurocode 1/3/8 Statikberichte, Fundamentlastenpläne und nichtbrennbaren A1-Stahl.

Beschaffungsstruktur

Empfohlenes Lieferpaket & Aufgabenverteilung

Volle Transparenz: Was SerVilla im Werk in Türkiye fertigt und liefert im Vergleich zu bauseitigen Leistungen vor Ort.

Ausbauhaus (Weather-Tight Shell)

Komplett geschlossenes, regendichtes und abschließbares Gebäude inklusive 3-fach-Verglasung, Sicherheitstür, Dachdeckung und fertiger Fassade.

Wesentliche Leistungsumfänge:

✓ Komplettes Stahltragwerk, Beplankung, Steinwolle-Dämmung und Fassadenbahnen (aus Paket 2)
✓ 3-fach-verglaste Thermo-Aluminium- oder Mehrkammer-PVC-Fenster & Schiebetüranlagen
✓ Low-E-Wärmeschutzbeschichtung mit warmer Kante für optimalen Schall- und Sonnenschutz
✓ Gedämmte Sicherheits-Haustür aus Stahl mit Mehrfach-Pilzkopfverriegelung
✓ Komplettes Stehfalzdach oder isoliertes Sandwich-Dachsystem mit Firstentlüftern

Vollständige Paketdetails Alle Pakete vergleichen

Aufgabenverteilung: Werk vs. Baustelle

✓ SerVilla Liefer- & Leistungsumfang:

• 3D-BIM-Tragwerksmodellierung & MEP-Kollisionsprüfung
• Geprüfte Eurocode 1/3/8 Statik- und Lastabtragungsberichte
• S350GD+Z275 CNC-gefertigtes verzinktes Leichtstahltragwerk
• 100 % Bauteilbeschriftung passend zur 3D-Montageanleitung
• Komplettes Verbindungsmittelpaket & Ankerbolzen-Verlegeplan
• DAP-Exportlogistik & 0 % EU-Zolldokumente (A.TR-Warenverkehr)

⚑ Bauseitige Leistungen (Bauherr / Handwerker vor Ort):

• Örtlicher Bauantrag & Vorlageberechtigung vor Ort
• Bodenplatte / Fundamente nach Fundamentlastenplan
• Hausanschlüsse & Erschließung (Wasser, Kanal, Strom)
• Innenausbau nach Wunsch (Fliesen, Malerarbeiten, Sanitär)

Ingenieur-Parameter

Technische Spezifikationen & Normen

Geprüfte Tragwerksparameter, Baustahl-Metallurgie und bauphysikalische Kennwerte.

Tragwerksmaterial	S350GD + Z275 feuerverzinkter Baustahl (EN 10346)
Stützenfreie Spannweite	Bis zu 9,5 Meter ohne tragende Zwischenstützen
Erdbebensicherheit	Eurocode 8 / Zonen 1-4 duktile Auslegung bei Spitzenbeschleunigung
Brandschutzklasse	Klasse A1 Nichtbrennbares Tragwerk (EN 13501-1) / EI60-EI120 Wandaufbauten
Schallschutz	Rw = 54–62 dB für Außenwände und Trennwände
Wärmedämmung (U-Wert)	U = 0,12 bis 0,16 W/m²K mit WDVS / Steinwolle-Fassadendämmung
Bemessungslebensdauer	Über 100 Jahre Korrosionsbeständigkeit bei Standardatmosphäre

Projektablauf

5-Phasen-Projektablauf für Für Private Bauherren & Grundbesitzer

Vom ersten Entwurf / CAD-Upload bis zur schlüsselfertigen oder begleiteten Montage vor Ort.

01

Entwurf oder Architektenplan einreichen

Laden Sie Ihre Pläne als DWG, PDF oder IFC hoch oder wählen Sie eines unserer vorgeplanten Villenmodelle.

02

Ingenieurprüfung & Festpreisangebot

Unsere Statiker analysieren Ihre Standortdaten und erstellen innerhalb von 48 Stunden ein detailliertes Festpreisangebot.

03

3D-BIM-Werkplanung & Eurocode-Statik

Wir erstellen das 3D-BIM-Modell mit allen Installationsöffnungen und übergeben die Statikdokumente für Ihren Bauantrag.

04

CNC-Fertigung & Export-Konditionierung

Präzisionswalzung im Werk Gebze, Türkiye. Jedes Profil wird digital beschriftet, nach Geschoss gebündelt und wetterfest verpackt.

05

Baustellenlieferung & Montage

Direkte LKW-Lieferung auf Ihr Grundstück. Ihr Handwerker baut nach 3D-Leitfaden auf oder unser Bauleiter begleitet die Montage vor Ort.

Passendes Referenzprojekt

Villa Bellagio — Exklusive Leichtstahl-Hangresidenz am Comer See, Italien

314m² Luxus-Leichtstahlvilla in Bellagio am Comer See: NTC-2018-Statik, 4 Tage Ro-Ro-Transport ab Werk Gebze und 12 Tage Montagezeit.

180 m²

Bruttogeschossfläche

6 Tage

Montagedauer

Bellagio

Italy

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Technische Highlights

✓ Stahlgüte: S350GD + Z275 feuerverzinkter Baustahl (EN 10346)
✓ Tragwerksnorm: Nach Eurocode 1/3/8 (EN 1993-1-3 / EN 1998-1)
✓ Gebäudehülle: U ≤ 0,14 W/m²K (Passivhaus- & GEG-konform)
✓ Logistik: Direkter LKW-Transport ab Werk Gebze zur Baustelle

Spezifische Fragen

Häufig gestellte Fragen

Kann ich den Entwurf meines eigenen Architekten für eine Leichtstahlvilla verwenden? +

Ja, absolut. Über 80 % unserer Privatprojekte sind individuelle Architektenentwürfe. Senden Sie uns Ihre DWG- oder PDF-Pläne, und wir überführen sie in ein optimiertes Leichtstahl-Tragwerk.

Welche Aufgaben übernimmt der Bauherr und was liefert SerVilla? +

SerVilla plant, fertigt und liefert das gewählte Bausatz- oder Ausbauhaus-Paket inklusive Eurocode-Statik und Fundamentlastenplan. Der Bauherr kümmert sich um den lokalen Bauantrag, die Bodenplatte und den Innenausbau (Fliesen, Malerarbeiten, Hausanschlüsse).

Wie verhält sich eine Leichtstahlvilla bei schweren Erdbeben? +

Leichtstahl hat das beste Festigkeits-Gewichts-Verhältnis aller Bausysteme. Da das Gebäude bis zu 70 % leichter als Massivbau ist, fallen die Erdbebenkräfte extrem gering aus. Die duktilen Verbindungen absorbieren seismische Energie ohne Einsturzrisiko.

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