Maßgeschneiderte Leichtstahlvillen für Private Bauherren

100% Fixed

Festpreis für das Tragwerk

Keine unvorhergesehenen Nachträge

5-7 Days

Rohbau-Montagezeit

Für eine 180 m² zweistöckige Villa

U ≤ 0.14

U-Wert Außenwand (W/m²K)

Passivhaus- & GEG-konform

0% Duty

EU-Zollfrei mit A.TR

Direkte DAP-Baustellenlieferung

Maßgeschneiderte Leichtstahlvillen für Private Bauherren

SerVilla Specialized Engineering Solution: Für Private Bauherren & Grundbesitzer

Engineered Efficiency

Klassische Herausforderungen vs. SerVilla Leichtstahl-Lösung

Der Bau einer individuellen Luxusvilla birgt oft Risiken wie Kostenexplosionen, Bauverzögerungen und Wärmebrücken. Unsere CNC-Leichtstahl-Vorfertigung in der Türkei schafft Sicherheit: Das gesamte Tragwerk wird im 3D-BIM geplant, auf den Millimeter genau gewalzt und mit vollständiger Montageanleitung geliefert.

Traditional Problem

Herkömmlicher Massivbau leidet unter wetterbedingten Verzögerungen, langen Trocknungszeiten und unkalkulierbaren Handwerkerkosten.

SerVilla Engineered Solution

100% trockene Leichtstahlbauweise. Ihr Tragwerk wird im Werk vorgefertigt und in wenigen Tagen wetterunabhängig aufgestellt.

Traditional Problem

Individuelle Architektenpläne werden von starren Fertighausanbietern oft abgelehnt oder erfordern teure Sonderanfertigungen.

SerVilla Engineered Solution

Volle architektonische Gestaltungsfreiheit. Wir setzen Ihre individuellen Grundrisse mit hohen Decken und großen Spannweiten 1:1 um.

Traditional Problem

Unsicherheit bei Baugenehmigungen, statischen Nachweisen und baulicher Erdbebensicherheit.

SerVilla Engineered Solution

Jede Villa enthält geprüfte Eurocode 1/3/8 Statikberichte, Fundamentlastenpläne und nichtbrennbaren A1-Stahl.

Procurement Architecture

Empfohlenes Lieferpaket & Aufgabenverteilung

Clear transparency: exactly what SerVilla manufactures and ships from Türkiye vs. what is arranged on your local jobsite.

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Ausbauhaus (Weather-Tight Shell)

Komplett geschlossenes, regendichtes und abschließbares Gebäude inklusive 3-fach-Verglasung, Sicherheitstür, Dachdeckung und fertiger Fassade.

Key Package Inclusions:

✓ All structural steel, sheathing, rockwool insulation and weather membranes (from Package 2)
✓ Triple-glazed thermal-break aluminum or multi-chamber PVC windows & sliding patio systems
✓ Low-E glass coatings with warm-edge spacers for maximum solar and acoustic control
✓ Heavy-duty insulated steel security entrance door with multi-point perimeter bolt locking
✓ Complete standing seam roof covering or insulated sandwich roof system with ridge ventilators

Full Package Details Compare All Packages

Scope Division: Factory vs. Jobsite

✓ SerVilla Supply & Responsibility:

• 3D BIM structural modeling & MEP clash coordination
• Certified Eurocode 1/3/8 static calculation reports
• S350GD+Z275 CNC roll-formed galvanized superstructure
• 100% inkjet member numbering matching 3D assembly plans
• Complete hardware fastening package & anchor bolt schedule
• DAP export logistics & 0% EU customs documentation (A.TR)

⚑ Handled Locally by Client / Contractor:

• Municipal building permit & local architectural stamping
• Concrete foundation slab / footings according to anchor plan
• Local utility connections (water, sewer, grid electricity)
• Local interior finishes (ceramic tiles, painting, sanitaryware)

Engineering Parameters

Technical Specification & Standards

Certified structural engineering parameters, steel metallurgy, and acoustic/thermal ratings.

Structural Material	S350GD + Z275 Hot-Dip Galvanized Structural Steel (EN 10346)
Clear Span Capability	Up to 9.5 meters without intermediate load-bearing columns
Seismic Performance	Eurocode 8 / Zone 1-4 High Seismic Acceleration Ductile Design
Fire Classification	Class A1 Non-combustible frame (EN 13501-1)
Acoustic Privacy	Rw = 54–62 dB for exterior and party walls
Thermal Performance	U-value = 0.12 to 0.16 W/m²K with external ETICS / Rockwool envelope
Design Life	100+ Years corrosion resistance in standard atmospheric conditions

Execution Journey

5-Phase Project Workflow for Für Private Bauherren & Grundbesitzer

From initial concept / CAD upload to final turnkey or supervised assembly on site.

01

Entwurf oder Architektenplan einreichen

Laden Sie Ihre Pläne als DWG, PDF oder IFC hoch oder wählen Sie eines unserer vorgeplanten Villenmodelle.

02

Ingenieurprüfung & Festpreisangebot

Unsere Statiker analysieren Ihre Standortdaten und erstellen innerhalb von 48 Stunden ein detailliertes Festpreisangebot.

03

3D-BIM-Werkplanung & Eurocode-Statik

Wir erstellen das 3D-BIM-Modell mit allen Installationsöffnungen und übergeben die Statikdokumente für Ihren Bauantrag.

04

CNC-Fertigung & Export-Konditionierung

Präzisionswalzung im Werk Gebze. Jedes Profil wird digital beschriftet, nach Geschoss gebündelt und wetterfest verpackt.

05

Baustellenlieferung & Montage

Direkte LKW-Lieferung auf Ihr Grundstück. Ihr Handwerker baut nach 3D-Leitfaden auf oder unser Bauleiter begleitet die Montage vor Ort.

Relevant Case Study

Villa Bellagio — Exklusive Leichtstahl-Hangresidenz am Comer See, Italien

314m² Luxus-Leichtstahlvilla in Bellagio am Comer See: NTC-2018-Statik, 4 Tage Ro-Ro-Transport ab Werk Gebze und 12 Tage Montagezeit.

180 m²

Gross Area

6 Days

Erection Time

Bellagio

Italy

Read Case Study Log

Engineering Highlights

✓ Steel Metallurgy: S350GD + Z275 Hot-Dip Galvanized
✓ Structural Standard: Eurocode 1/3/8 Verified
✓ Thermal Envelope: U = 0.14 W/m²K (Passivhaus standard)
✓ Logistics: Direct road transport from Gebze to jobsite

Audience Questions

Frequently Asked Questions

Kann ich den Entwurf meines eigenen Architekten für eine Leichtstahlvilla verwenden? +

Ja, absolut. Über 80 % unserer Privatprojekte sind individuelle Architektenentwürfe. Senden Sie uns Ihre DWG- oder PDF-Pläne, und wir überführen sie in ein optimiertes Leichtstahl-Tragwerk.

Welche Aufgaben übernimmt der Bauherr und was liefert SerVilla? +

SerVilla plant, fertigt und liefert das gewählte Bausatz- oder Ausbauhaus-Paket inklusive Eurocode-Statik und Fundamentlastenplan. Der Bauherr kümmert sich um den lokalen Bauantrag, die Bodenplatte und den Innenausbau (Fliesen, Malerarbeiten, Hausanschlüsse).

Wie verhält sich eine Leichtstahlvilla bei schweren Erdbeben? +

Leichtstahl hat das beste Festigkeits-Gewichts-Verhältnis aller Bausysteme. Da das Gebäude bis zu 70 % leichter als Massivbau ist, fallen die Erdbebenkräfte extrem gering aus. Die duktilen Verbindungen absorbieren seismische Energie ohne Einsturzrisiko.

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